老子說﹕「天之道，損有餘之補不足；人之道，則不然，損不足以奉有餘」2500年前老子已締造這個真理，而今日各國政府均向合資格的人抽稅，部份用以照顧老年長者，亦即損有餘而補不足，順天而行，亦是天之道

　　「逆按揭」則逆天而行，向每一位參加長者收取高達樓價22%保險費，又要付律師費，難怪當長者參加時需要輔導，而長者所付出的費用、保險落入資產雄厚的保險公司，行政費用則養活按揭證券公司的一班人，即損不足以奉有餘。雖謂是人之道，實則是不人道。

　　現在只有按揭保險公司執行人才可能了解「逆按揭」的真實情況，雖說銀行是會參加「逆按揭」計劃，大家只是奉命行事，實在不知其所以然。所以，在「逆按揭」研討會中，記者訪問銀行家園於「逆按揭」計劃，大部份都一臉茫然，雖然他們早已受過訓練，在毫無準備下可以滔滔不絕地講半小時，但關於「逆按揭」，他們始終找不著主題，於是最後公式答案是﹕「若果大家認同，銀行亦認為有利可圖的產品，他們一定會做」。

　　參加「逆按揭」長者很大機會擁有一個非常殘舊物業，舊物業在香港可能會是很值錢，遇上收購，政府發展等機會出現，樓價可能會飈升數倍至數十倍，若物業已參加「逆按揭」，業主已喪失了主動權，出售方面可能會遇上很多制肘，既要銀行方面同意，又要按揭證券公司方面不反對，就算各方同意，售出後各方都收取一個龐大費用，最後對原長者業主所得到並沒有像預期的多，這可能使原業主採取一動不如一靜策略，嚴格來說，這會拖慢舊區重建的發展，既然如此，為何還要推出「逆按揭」計劃？

　　若果推出「逆按揭」的按揭證券公司是私人公司，在生意立場，則此計劃是無可厚非，但按揭證券公司屬政府全資擁有，發展牟利事業實在不大妥當，況且對象是年老無依的長者，情況有如市建發展豪宅，對紓緩樓宇短缺是沒有幫助，但會令市建賺大錢，亦有違政府設立按揭證券公司或市建的原意。

　　究竟按揭證券公司各位領導有沒有考慮過參加「逆按揭」的長者有如斷六親，試問子女、親戚知道長者將物業交付按揭證券公司後有何感想？雖然百行以孝為先，但始終都要講回報，既然長者己將物業交予按揭證券公司，即表明不信家人，而其家人又何須有孝心。

　　究竟按揭證券公司知不知道「逆按揭」計劃會產生很多不孝子女，將會令到很多家庭支離破碎。若果只為業績而推出「逆按揭」，對於社會、家庭、倫理均有負面影響，始終是一個得不償失的計劃，為何還要強行推出？

　　中國人的家庭，自住物業始終是一個龐大的資產，當家人有需要一筆龐大資金例如創業、升學甚至醫療，該層樓宇可能成為最後的救命符，現在差不多無條件轉送給人，不但長者需要輔導，其家庭成員亦需要輔導。

　　現在社會上絕對聽不到有「逆按揭」需求，亦不知道此計劃是否可行。按揭證券公司只不過認為外國可行，香港亦應該可行，所以現在討論都是一班學者或專業人士，但該批人士都不是直接受惠或參與的人，而反對的聲音亦佔大多數。要幫助長者又何須取長者之財物，香港政府資源豐富，無條件照顧長者亦是應該的事，又何須那麼複雜，推出什麼「逆按揭」計劃。

　　香港亦有宗教團體鼓勵教友對所有財物交與教會，而教會則會照顧教友餘生，但始終未及風行，而香港政府又監管甚嚴，沒有宗教催眠港人更加不會參加什麼「逆按揭」計劃。

最後，問按揭證券公司諸位領導會否將此計劃推銷給親戚朋友，甚至自己參加此計劃。若答案是否定，則己所不欲，勿施於人。