香港由於聯系匯率，跟隨美國行低息政策，不知不覺已經10年，甚至存款零利率的超級低息政策亦有兩年。香港業主若能把握機會，在低息政策下的確賺到不少錢。反之，由於低息政策，亦將資產價值不斷推高，樓價當然是首位，由於利息低，租金回報低亦可以，而現在租務市場不俗，租金不但沒有下調且急劇上升，若回報率下降，物業價值定必飈升，再過去一年物業價格飈升，簡單解說，就是如此。

　　但花無百日香，低息政策將物業資產價值提高，已經變成一隻可以反噬主人的動物，現在正張牙舞爪，若果社會動盪，世界不景氣，政府政策等任何一樣出錯，足以使這隻動物脫韁而出，屆時，價格大上大落，當中過程足以令到市民資產化為烏有。低息政策幫你變成害你，唯今之計，將物業借貸率減至5成以下，利息壓力線亦定在金管局要求，大約4.5%。這樣，雖然不能說是萬全之策，但是這樣，就算經濟轉壞，空置率高，一時三刻，亦可以支持。屆時政府亦會作出相應行動，推出一些政府政策紓解民困。總次，最緊要能夠生存，風雨過後總會有晴天。

　　低息政策在過去的確幫助了不少香港市民，尤其是擁有物業的人士，若果他們能把握機會，在適當時候置業，現在不單有一個居所，物業升值亦直接令到業主變成小康，甚至進入小富之門框，但亦令到不少沒有置業的人士不滿，不斷發出聲音要求政府制定打擊炒樓措施，制止樓價上升，甚至要樓價下調，的確是令到社會分化。政府若處理不好，亦會做成社會危機，宜謹慎應對。

　　金融海嘯前，由於低息政策，不少對樓市沒有信心的香港市民，面對幾乎是零的存款息率，在別無他法或經不起游說，將現金資產轉投到一些金融產品，最後，當然是悲劇收場。但亦有人未能為此吸取教訓，將多餘現金資產輾轉借入國內企業，溫州事件爆煲後，該批人士已經震過貓王，巴不得借款立刻到期，可以立刻收回本金。希望他們只是有驚無險，但歸根究底都是「低息政策」惹的禍。

　　若果在過去十年，香港利率不是處於歷史性低水平，只要多2%至3%，香港物業市場一定不能振作，不少負資產者不能重見天日，銀行無時無刻要為處理銀主盤而煩惱，「低息政策」給予香港及香港市民一個休養生息機會。若非如此，政府每年都要制定一個赤字的財政預算案，高福利政策如何實行？最後受苦的當然是香港市民，「低息政策」可以說是幫了香港一個忙。

　　相信只有銀行沒有從「低息政策」中得到益虛，反之，為生意競爭，將按揭利率一減再減，早已處於一個沒有利潤的環境，不過，為求市場佔有率，迫不得已要維持在低息水平。現在，在金管局協助下，按揭利率亦穩步上揚，未來利潤當然亦有保證。

　　總之，低息政策，亦正亦邪，能夠善用為正，受低息所累為邪。不過，很難定分界。