當然是。不少名人、高官包括李嘉誠先生在內，勸人置業時要量力而為。不過，他們沒有將炒家的名句全部說給市民知道，炒家說﹕「有智慧不如趁勢，趁勢不如量力而為。」投資物業，不要高估自己的實力，凡事小心一點，財政上量力而為，這樣一定會萬無一失。

　　在1997年時，不少才俊之仕，在物業場上炒賣，得心應手。當時，他們以圈貨形式買樓花，轉手又賺得盤滿砵滿，消費當然亦相當疏爽。1997年，香港與越南西貢易手前有多少相似，消費蓬勃，紙醉金迷，一片世紀末世情。

　　不少炒家更加看準形勢，買入一些物業後拆售，報章上不時看見資深炒家拆售商場而獲利，而同是在物業市場討生活的收租佬，被人感覺像一隻黐了膠水的蝸牛，簡直是文風不動，浪費物業市場的大好形勢。

　　1997年過後，亞洲金融風暴湧至，越是智慧高，越識看形勢的才俊之仕，越容易沒頂，的確有不少該類人士在金融風暴後再沒有出現。反而，像蝸牛一樣的收租佬，逃過1997一劫，未有滅亡，不過，依然像黐了膠水的蝸牛，是一個收租佬。

　　收租佬之所以能夠生存實在是量力而為，他們以租金的收入作為投資的基礙，1997樓市高峰時，樓價高企，租金則保持平穩，結果是回報率越來越低，在這種情況下，收租佬怎會放膽投資，所以到後來亦能夠倖存下來。

　　曾俊華在他的網站中叫市民買樓不要去到盡，真的是現在怎樣「去到盡」？五成按揭已經無形中替物業做了一個很大的緩衝地帶，2成至3成跌幅亦不會使物業持有者出售該物業，損傷當然是有的，但是物業怎麼才會下跌2成至3成。

　　政府多推土地，復建居屋已是不爭的事實，但這兩者都是相當遙遠，而香港經濟亦相當暢旺，失業率在最低工資推行後亦維持在3.5%水平。現在，除了利息在突然之間作不理性上升外，亦想不出任何原因可以令樓價大幅下跌，當然，行政干預則是別論。

　　現在政府其實已經干預樓價，但樓價上升的主要原因除升息低迷外，供應少亦是另一個主要原因。大家不要以為政府每年推出的土地可建的樓房數目是很大，若果該批地皮全部被勾出而又全部能夠成功拍賣，數目真的是不少。但是，過去幾年，每年的勾地表只不過是一幅壁報版，當中提及每年提供的單位其實重覆又重覆，實際數字絕對沒有公佈的那麼多，年復一年，樓宇短缺形成，政府官員又不知道，而物業投資者認清形勢，早已購入物業，待善價而沽。

　　現在物業投資者並沒有瘋狂入貨，他們都只是量力而為，比一般用家更量力而為，他們亦早有此一著，若政府出招，樓市大跌，就算有大智慧，認清形勢亦難免泥足深陷，要必須做好防守，量力而為才可能逃過此劫，既然如此，政府官員又擔心甚麼？

　　政府擔心一般市民現在入市，適逢樓市下滑，他們會泥足深陷，若真的如此，攪甚麼「置安心」、「居屋」計劃。現在情況剛巧與政府相反，在終極二招推行初期，仍有部份人士必須買樓，在缺乏供應下導致樓價上升，但現在該批人士已經所剩無幾，反而，有人需要將物業出售。到現時，上升動力已經漸漸消失，反而下沉動力則開始啟動，樓市在短時間內是會有行動，過分監管，實會自討苦吃。