政府突然間推出BSD，官員們沾沾自喜，他們認為BSD可以阻止國內購買力，而香港購買力自從金管局收緊按揭後，可以說已經是奄奄一息，他們心想，今次一定成功，他們知道若果不成功，便成仁，就一定不會出招，因為，招式尚未正式實行，坊間已經有破解之法。

　　當日，政府宣佈開徵BSD，有地產公司馬上將物業注入有限公司內，他日物業買賣，以公司轉讓形式進行，政府本來要多15%BSD，倒頭來連基本4.25%BSD也沒有得到，這點，並非始料不及，而政府官員太睇少坊間智慧，認為物業買賣一定要經田土廳，誰不知，物業買賣，可以飛越田土廳。

　　不但可以用有限公司轉讓來買賣物業，甚至可以用離岸公司持有那些有限公司，要轉讓，只是轉讓離岸公司的股東，換句話說，買賣香港物業，只需轉讓離岸公司的股東，這是不是有點天方夜譚，若果你覺得天方夜譚，那即是閣下尚未到達大銀碼交易的層次，因為一仟幾佰萬交易用離岸公司轉讓，的確是勞民傷財，費時失事，超過一億的交易又不同，每一次最少可以慳二仟萬，就算要付一些律師費，會計師亦是值得的。

　　離岸公司又不是一件千奇百怪的事，過往不少富豪以離岸公司買賣及持有那些物業，立遺囑時只需指示不律師將ABC離岸公司轉給A，將DEF離岸轉給B便可以將遺產分配妥當，遺產稅可以不理，只有那些僅僅合格的人才要繳付。當時，遺產稅尚未取消，但政府又可以從遺產稅得到多少，我依稀記得遺產稅取消前一年稅款，大約是1.5億元，根本不足夠付有關行政費用正常交易，實始料不及。最後，政府索性取消遺產稅，政府這樣做，反而使更多人取消他們的離岸公司。

　　特區政府現在反而其道而行，開徵BSD即是叫人以後買賣物業離岸公司。其實，就算政府不出招，那些基金很多時都以離岸公司買賣物業，他們又避釐印費，又避稅，但是他們是合法交易，況且，用離岸公司股東轉讓形式買賣物業，風險的確很大，所以，律師與會計師收費亦相當大，但相比BSD，簡直是九牛一毛，我相信以後那些五仟萬以上物業交易，都會以離岸公司股東轉讓形式進行。

　　用離岸公司買物業最不便之處是銀行不會提供按揭，但現在政府已經收緊按揭，如此大的交易，普遍都在40%以下，既然如此，買家不如全數付清，用離岸公司交易，不但可以慳回15%BSD，連平常要繳付的4.25%亦可慳回，比向銀行借貸，其實只需多付20.75%便可付清餘款，這樣，何樂而不為。

　　當大家都習慣用離岸公司交易時，樓價便不會再上，因為在田土廳內，只登記離岸公司最初買入該物業的價值，以後的轉讓，政府已經沒有辦法知道，又或者，這招叫掩耳盜鈴，政府可以大大聲說，樓價已經沒有再上，亦可以對市民說打壓樓市的政策成功，但事實上是否真的如此，真實，很多時真相都是隱藏在幻象背後。