當我們幾個老友一起飲酒「吹水」時，有幾位八十後亦進入餐廳，各叫了一些飲品及小食，有一個在擔擱了一會後便離坐，對其他人說﹕「我要回香港大學，失陪」。說完便頭也不回，上學去。其他八十後則帶有羨慕目光，突然間他們其中一個用略帶鄙視的口吻說﹕「甚麼香港大學，只不過是SPACE」。

　　教授與大學校長一起到來，兩人雀躍非常，見枱上有美酒佳餚，頻說﹕「今晚不醉無歸」。大家當然非常之好奇問何事令兩位學者非常開心？兩位學者異口同聲說﹕「原來做生意是如此開心」。「吓」，我們其他人不約而同叫了一聲，再說﹕「做賺錢的生意才開心」。

　　原來校長與教授找到合適大廈，開辦校外課程，現在必然賺錢的一個行業，大學名氣愈大，學費愈貴，愈多人讀。以往只有中學辦夜校、夜中五、夜會考等課程，而當時尖沙咀格致，即現時在諾仕彿台亦有很多人讀夜校，不過他們懷有另一目的，「媾女是也」。

　　校長與教授問了我一些關於租樓的意見，不在這裡累述，當我們閒談了一會，隔鄰的八十後其中一個走過來，向教授問SPACE何解？教授當然知道，於是回答﹕「School of Professional And Continuing Education」，「啊」，唔該亦沒有一聲，該名八十後返回自己的坐位。

　　再說，教授與校長兩人為甚麼租了一些大面積甲級寫字樓而這樣開心，最主要原因是香港現在缺乏一些大面積甲級寫字樓，每年有如此多的公司在港上市，亦有很多公司在港設寫字樓伺機進入大陸。今年以來，甲廈空置率偏低，而空置的單位大多數是低層，面積少及方向欠佳，亦確實不可能全面100%全港甲廈全部被自用或租出，3%至4%空置率其實已經是很低，不能太苛求了。

　　有議員說，現在香港商廈太貴，舖位太貴，應該徵收物業增值稅、空置稅。其實現在甲級寫字樓的售價比1994年高不出了多少，租金大致上扯平，但在1994年其他生活必需品一定比現時低出很多，而大學校外課程的學費亦比現在為低，議員們只盲目說物業價格太貴，對其他因為通脹而上升的生活必需品則無能為力，久而久之，在他們的渲染下，似乎所有業主都是地產霸權、無良業主，是否真的是如此？

　　大家傾下、講下，慢慢將話題轉向特首選舉，「父仇不共」恐嚇我，說我的CY篇可能令CY不高興，他日CY當選特首，可能會找我「揪後算帳」。

　　我說﹕「真的是寃哉枉也，我絕對沒有對CY不敬，我只不過認為DTZ的行事作風累了CY」。當初DTZ、戴玉祥與CY組公司時，一定是看中CY與內地的良好關係。他們亦沒有錯，當時國內的公司要在香港置業，一份CY的估價報告是免不了，若果由他們作為中介更是最好，生意可以說「唔憂做」，但試想想，合營公司之一為新加坡公司，亦是香港主要的競爭對手，怎樣會說香港好？所以在金融海嘯後，當所有測量師行已經轉軚，DTZ依然堅持己見，說香港的物業會大幅下調，當時大約在2009年8月，半年後，政府已經要使出打擊炒樓措施，由於DTZ堅持己見，亦因為此關係，令到不少相信DTZ估價報告的銀行得失不少客戶，導致後來要得迫不得已搶客，樓價飈升，此亦可能是原因之一。

　　DTZ因為連累銀行得失客戶，亦即是自己得失客戶，以致最近被發現其資產值接近「零」，其實可以說是負資產，有時是否有多少因果循環？在2008、2009年，不知多少業主因為DTZ的估價報告而變成負資產者。

　　CY離開DTZ，專心投入競選，相信兩位候選人乃心胸廣闊之人，我等文章小事，何足掛齒。