議而不得決

 

湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2010年1月18日

  前總經朱鎔基首次批評港府過往作風,行事『議而不決,決而不行』。今次『高鐵』議案被反對議員以拉布形式造成施延,變成『議而不得決』。

  雖然今次『高鐵』通過,但是以後議員都知道以行政手段或者發動一些年輕人,對某一件事以圍堵的方法對付,其實可以癱瘓政府的運作,究竟對香港好?抑或不好?大家自己判斷。

  『八十後』同學在上大學時,分析每一件事之利與弊,是要以衡量結果為最終目的,絕不能只考慮『弊』的因素,而忽略『利』的因素,只是反對。若政府真的是擱置『高鐵』計劃,香港漸漸地與國內脫軌,當有朝一日大家醒覺時,今日反對的人士有沒有Guts 勇於承認所犯的錯誤,可能他們已換旗幟,責問政府當日為什麼不建『高鐵』?

  索羅斯重臨香港,以香港基地拓展國內市場,盛讚當日香港政府執行打虎政策的財金官員,否則,已淪為他的點心。讚賞、欣賞擊敗自己的人才真正是令人值得尊重,但當時有多少議員、學者以『經濟自由』抨擊香港政府,他們今日一個也沒有站出來,承認他們當日的評論是錯誤。一如一眾測量師在去年猛評香港樓市會將大幅下調一樣。今日樓價不跌反升,亦沒有一間測量師行能夠膽承認他們的預測是錯誤。不知何時開始,香港人變得如此無Guts。

  『八十後』同學知道,美國長春藤系列書院是大家心儀的學院,而長春藤大部份書院所在波士頓市過往經常交通擠塞,不過在過去十多年建鐵路、挖隧道、加公路,翻天覆地改變市容,有沒有人因而受累,一定有,而波士頓市政府亦做足賠償,今日波士頓亦變身成功,不再受交通堵塞之苦。

  有菜園村居民接受賠償後,被其他人猛然攻擊,受到村內及村外無數電話騷擾,但沒有人承認責任,另外一個沒有Guts的例子。不過,以現今科技,對接受賠償的居民早已保護,所有打進的電話早已錄音,及知道電話來源,最後,不認還須認。

  有學者指經濟大好,細價樓有機會向上,亦有銀行大力放寬按揭信貸,甚至可以高達樓價95%。今日,放寬按揭正是昔日以估價報告向客戶大力追收差額的銀行。想當日,各投資者可說是出盡渾身解數才能化險為夷。而現在購買細價樓及以95%按揭都是用家,當經濟稍為向下調整,估價報告下調1至2成,相信該等人士是無法應付。若不察,認為樓市如學者所說,是非常暢旺,盲目置業很容易便會遭到歿頂。

  今次突然又有一幅地被勾出,一如上一次一樣,政府不會公怖亦沒有地產商承認勾地,不過今次不同的是很多地產商已表示有興趣,由於銀碼不太巨大,相信不單止是香港地產商,甚至國內、英資亦會參加今次投地。我相信最後售出地價以百分比計算,會高出大埔白石角地。若果今次以合理價錢售出,我真的有理由相信政府是自己勾地以替代勾地政策,亦不會恢復定期賣地,因為政府見樓價過高便會從勾地表取一幅地出來拍賣,以示供應不會短缺,亦冷卻一下過熱樓市,比什麼勾地政策、定期賣地,更為高招。