兩三年前，我與兩位同事到屯門視察我們的工廈，同時看看有沒有機會發展。當時，屯門的樓價有低至不足2,000元，但我們公司的主旨是不賺社會基層人仕的血汗金錢，所以並未投資屯門。不過我亦有對住在屯門的同事說，請講給他的左鄰右里知道，若果無必要的話，千祈不要賣他自住物業，因為屯門呎價實在太低，終有一日龍穿鳳。

　　在這兩三年間，我曾經幾次提及屯門，亦曾經說過，當新地新樓盤推出的時間，屯門的樓價亦會飈升，最近，新地瓏門開售，叫價可高達接近2萬元，比當日我看屯門樓盤的時候，足足貴了十倍。其實，新地的樓盤名字已經透露了一些玄機。所謂「一登瓏門，升價十倍」，那些當時沒有在屯門購買物業是否沒有參透玄機，但那無端端將自己物業賣出的人，他們的心態是怎樣，這點，我亦參不透他們的玄機。

　　今次，新地開價，絕對是超出市場之外，其實是對C.Y.一陣打擊，既然政府要維持小型住宅的價格，我就將特色戶開到每呎高達18,000元，擺明是與政府對著幹，我相信若果是唐英年上台，新地會收歛一些。

　　不過，執到黃金市價賣，就算新地開價進取，只要有承接，這就是市價，新地亦是上市公司，亦要為股東賺錢，所以，針是沒有兩頭尖，這就是商業社會。

　　或者會有人問，點解新地會夠膽開如此天價，這點我相信是與他們的資料搜集有關，一般來說，每一個老區是有一些超級富豪，他們是住在區內一些普通樓宇，新地當然得悉究竟有多少富豪在屯門，所以夠膽用靚料，建造出比一般屯門樓宇高出不知多少級數的住宅，亦夠膽開價，因為知道承接力不弱，否則，就會開價較低，而市場可以接受價錢。

　　C.Y.一路勸籲市民，推出安心置，港人港地計劃，甚至容許工廈住宿化，亦警告市民未來的供應必定會增多，大家不需要心急置業，但若果有人願意購買，他日亦不能指責政府，說政府推太多小型樓宇，累致樓價下滑，令今日購買者有損失，總之，一個願打，一個願捱，他日無謂怨恨誰。

　　報章上，瓏門銷情遜預期，這點與近期有太多樓盤推出有關，而且，售出已超過一半，亦不能說遜預期，若果全部售出，新地開價便是低於市價。

　　其實，香港交通網絡太方便，住在哪裡到任何一處地方亦只不過是個多小時，到中環更加是一個小時內，很多人眼中屯門，仍然是停留在2、30年以前，又要經屯門公路，又塞車，所以屯門的樓價長期處於偏低。今時今日，早已不可與往日而語，大家應該到屯門一遊，感受一下新區氣氛，或者可以找尋一些商機，我經常是這樣做，說出來大家一齊分享一下而已。