很多人認為物業投資，應以「等，忍，狠」為基本原則，退則可以安心保本，進則無往不利。但我認為這不過是入門功，而且殺氣太重，若不懂控制，收放自如，很可能為其所傷，但一時之間又想不到更好招式。

　　昨日讀報，置地黎漢群表示，政府出招，投資市場必然大亂，投資環境必有改變，所以現時應以不變應萬變，以靜制動，靜觀其變。原來，一個「靜」字，已經可以替代'等，忍'，若果靜觀其變，功力則凌駕「等，忍，狠」之上，兼殺氣不重。

　　其實C.Y.政府在接任後，對付樓市毋需操之過急，應靜觀其變，環觀在近半年，國內已經沒有出招，甚至減存款準備金舒緩資金壓力，摟價亦沒有下跌，有個別城市甚至止跌回升，更加沒有限制國外人購買當地資產而推出類似BSD的政策。

　　就算已經推出BSD的星加坡，澳門，甚至澳洲，樓價亦沒有下跌。這點證明全球資金泛濫，兼走向一些有實質，有收益的商品。這是香港千載一時吸納世界資金好機會，但是我們的官員沒有靜觀其變，不懂得把握這個機會，不但不吸納，更拒客於千里，對外徵收BSD，對內加強SSD及收緊按揭貸款，務求內外資金均不能投資物業，這是何解？原來只為了一小撮人不斷叫囂，要求政府壓低樓價，好讓他們上車，政府做出這麼大動作，而只為一小撮人，似乎不大值得。

　　政府沒有觀其變，所以它不發覺鬧「地產霸權」的人愈來愈少，現在那些叫政府出招的人，他們連買上車盤的資格都沒有，早一點發給他們一間'公屋'是最直截了當，以往鬧「地產霸權」的人早已買了樓，他們自己做「地產霸權」了。

　　政府不懂靜觀其變，但中央現在則靜觀其變，CY每年都要回京述職，講講香港變化，人口、失業率，各項基建等不在話下，財政預算才是一份主要成績表。在曽蔭權時代，無論如何不得民心，基建一事無成，但最少他交出一份合格成績表，財政預算由赤字變回藍字，並逐漸滾存有幾千億，中央就算不滿意亦沒有對他處分。

　　但是CY他日回京述職時，交給中央看的是一份赤字預算，與此同時，各項基建又未興建，失業率又上升，中央一定會問CY點解。若果CY據實報告，是因為打擊樓價，讓一些人上車，你估，中央怎樣評核CY分數。

　　CY最近為僭建解話，你估他是向市民解話，抑或向中央解話語，CY未做過官，他只不過做過行政會召集人，未知官道難行。若果CY知道，他出招前會靜觀其變，或者以不變應萬變。畢竟，財赤是很難解釋。