房屋短缺，樓價飈升問題是今屆政府現在最大難題，消息指C.Y.將會聽幕僚說話，開徵空置稅，若果是真的話，這是「律人以嚴，待已以寬」的最佳典故，此話何解？

　　或者會有人問，點解香港會出現房屋短缺，政府不是有紀錄，每年大概需要幾多個單位。這些應該隸屬統計處及差館物業估價處的工作，若果見需要量升，建房量少的時候，便應提出警告，立刻多拓土地，多建樓房，如何會供應短缺，導致樓價飈升。

　　政府從來不承認樓價飈升是因為土地供應不足所致，主要原因就是每年都會推出勾地表，但每年被勾出土地不足20%，所以官員們在任何場合都會說，香港沒有土地供應不足的問題。從勾地表的結果是對，但其實是錯，沒有人勾地只不過是勾地的人大多數不能奪得土地，漸漸地勾地表變成大地產商的貨倉。所以，政府要打擊囤積居奇，首先要從勾地表開始。

　　其實政府每年推出勾地表時，當中的數量亦已經小心計算過，知道這是社會需求，就算在勾地表的土地全數被勾出與及成功買得出，亦不會影響香港樓市正常運作。但是，勾地表只有20%土地被勾出，即是剩下的80%不為所動。若果以現在的說法，這就是空置。

　　政府當然不會要求有關部門交空置稅，因為這只是左手交右手，所以亦遮遮掩掩沒有說出來。今日政府沸沸揚揚講空置稅，一口咬定地產商囤積居奇，原來地產這兩年來賣剩的只有4,000多個，陳年舊貨就不知多少。而那些舊貨多數是一些超貴的特色單位或者那些近垃圾房的單位，要賣也賣不去的舊貨，唯有等。所以新樓空置問題不算嚴重，就算是4,000個單位亦只不過佔兩年新樓供應量20%。若果每年勾地表有80%被勾出，相信政府今日亦不會這樣狼狽，這是不是律人以嚴，待己以寬？

　　政府公佈私人樓大若有4%空置率，若4萬至5萬個單位，屬正常水平。不過，公屋空置率只得2%，這當然是上佳表現，資料一出，立刻有C.Y.謀臣說若果將私人樓宇的空置率下降至3%， 這樣立刻可以釋放1萬個單位。我真的不知道如何說這位人兄，4%根本不夠用作轉流，那些業主想換樓也不能。怪不得全民搶樓，而政府準備推空置稅，只因公屋空置率是2%，私人空置倍於公屋，不推不行。

　　公屋應該沒有空置，正如看戲，憑票對號入座，如果安排妥善，魚貫入場，怎會有空置？現在出現空置率只因房署安排不周，未能盡快將公屋交給有需要的人，還有，有很多公屋居民根本不是住在屋內，他們平時只是裝假狗，房署人員又隻眼開隻眼閉，加上每兩年才做一次家訪，這樣的數據也夠膽攞出見人，真令人佩服，說這不是「律人以嚴，待己以寬」的最佳典故也不能。