蘇東坡在京城位高權重，每逢中秋節定必賓客滿門，熱鬧非常，常大醉，亦不時雅興大發，曾寫下驚世之作「水調歌頭」。及後，被貶至潮州，門庭冷落，每次宴會後均剩餘大量美酒。不禁嘆曰﹕「有酒無客，人生不如意事，莫過如此」。

　　控制樓市不外乎增加供應，減少需求，收緊借貸，加重成本。四招齊發，樓市定必應聲下滑。不過實在不用四招，以八萬五為例，只要增加供應，遠遠超過社會需求，已經使樓市下滑。另外幾個因素亦自然會接踵而來，市民見供應增加，樓市下滑，亦不敢投資物業，需求自然減少。銀行見樓市下滑，亦會收緊按揭貸款，而批出之貸款亦會提高利率，亦直接會令樓市加速下滑。所以，萬法不離其宗，要調控樓市，要從供應著手。

　　香港樓市其實要二分熾熱，三分緊張，才可以令人們置業，保持一個健康上升趨勢，就算有調整，只要幅度不太大，亦不會影響社會結構。供應太多，購買力不足，當然會使樓價下滑，另一原因若果是香港優勢已過，已經沒有人移居香港，就算不增加供應，亦會使人覺得樓宇空置太多，如蘇東坡所說﹕「酒賤常嫌客少」，亦會使樓價下調，香港或香港人亦到達一個失意的時候。

　　雖然近日有不少政客表明政府一定要復建居屋，否則對特首施政報告表示遺憾，估計他們大多數是應八十後市民訴求，而該批青年的父母應該是早已置業，要幫助八十後置業應該是由他們的父母。若果他們的父母是公屋居民，即是仍然享受社會福利，現在又要協助其子女置業，道理似乎不通。他們應先問在這期間，究竟有沒有為香港出力？如美國羅斯福總統所說﹕「請不要問國家給予你什麼，應自問對國家有何貢獻」。

　　無可否認，香港無論在經濟、人口將會高速增長，中國各地以至東南亞各國移民不斷湧入，自不然會變成一個大都會，在這都會內生存的人，亦應學習如何繼續在這都會生存，而不是乞求政府的幫助。我知道這樣說非常偏激，而八十後亦應該有偏激的種子，但乞求於人，什麼偏激的種子也會被毀掉。

       　　今日建議復建居屋的人知道樓市實在已經過熱，若資助計劃或復建居屋獲得通過，定有不少市民為此置業，當樓市下調，他們如何收拾殘局？ 反之，現在更應該收緊按揭，使要上車的市民有戒心，就算可以上車，當遇到樓市風浪，最低限度亦可以支撐，所以金管局建議收緊按揭及要求壓力測試是有理由。

　　政府現在亦已表明將會以市建局名義開發小型單位，未有地產商表示贊成抑或反對，可以說他們對小型單位已漠不關心。而現在適用於小型單位的地皮又非常龐大，往往超過百億元，何不考慮將地皮縮小，例如10億元或20億元內，使更多小型地產商甚至物業投資者可以參與其事。當然大地產商在政府的架構內是非常有影響力，上述提議未必會被政府考慮，但總算是有提議，是否接納是另一回事。

　　林鄭月娥突然宣佈更改土地用途，准6區新界公業用地轉住宅地，可以提供接近20,000單位。有學者立即說﹕「此遠水不能救近火」。說實在，香港樓市未達到火燒地步，政府不斷出招，已將樓市降溫，只不過是成效未彰，不是不彰，若力度太大，樓市急速轉勢，使全港大部份市民資產減值，直接危害社會經濟。

　　我認為在房屋政策上應該信賴政府，房屋官員有足夠經驗解決問題。近來之工廈活化，八成經拍，土地轉用，自行勾地，一切一切將問題逐步解決，但必須假以時日才可以有實質效果。最後，蘇東坡見美酒太多，吩咐傭人將酒煮豬肉，演變成今日之「東坡肉」。美味。