中原領先指數接近100點，有部份人士非常恐慌，不停有專業人士說樓價接近或已經超越97，大家應小心小心。

　　我真的很奇怪，為甚麼有人對1997樓價如此驚怕，是否過分敏感？如果真的是要害怕的話，應該害怕樓價下跌，接近或跌穿2003年歷史性低位，大家的資產不翼而飛，甚至很多人變成負資產者，市面蕭條，民不聊生，市民上街要求政府去想辦法，改善民生，這才是大家應該害怕的事，樓價上升，有甚麼可怕。

　　我相信絕大部份不同意我的說法，但我試舉一例，假若閣下的小朋友天資聰穎，考試經常名列前茅，但後來因結交損友，成績一落千丈，父母當然不開心。後來，該名小朋友覺悟前非，發奮圖強，成績飈升，大有超越過往之勢，而該小朋友父母不但不開心，甚至非常擔心，小朋友成績超越以往，於是想盡辦法要小朋友成績下降，不准溫習，要做家務，甚至為小朋友呼朋引類，使他分心不能專心讀書。該名小朋友的父母是不是「黐線」，不知道，不過，這是香港政府正在做的事情。

　　香港樓價攀升亦可以說是香港人努力的成果，各項調查顯示，香港在多個項目中奪得獎項，包括最佳投資城市、最自由城市等，大多數名列三甲，甚至首名，此亦吸引國內人士移居本港，導致樓價上升亦是正常結果。

　　當中原領先指數超越100點時，我相信各大數報章均會以此為頭條新聞，彷彿是宣佈外星人侵襲地球，是世界末日，究竟我們犯了甚麼錯誤，樓價要被這個「金剛罩」罩緊。

　　由於是這個「金剛罩」關係，香港很多人見樓價接近1997，都不敢置業，有部分人甚至將自己所住的樓宇出售，主要原因因為他們認同大部份專家的言論，以1997樓價作為一個死線，所以犯了一個不能錯的錯誤。現在，別無他法，唯有希望樓價不會超越1997。

　　全港全部測量師在2009年初分別發表樓市會大幅下調的言論，當中有高達50%，這種言論不但嚇怕港人，甚至連政府及各大地產商亦受到他們胡言亂語的影響。在推出土地供應及商討補地價的問題上未能因事制宜，雙方各持己見，導致今日土地供應不足，樓價飈升，歸根究底，測量師在2009年初的預測亦應負部分責任。

　　撇開因勾地政策未能推出土地拍賣外，地產商在2009年上半年，香港因金融海嘯，地產業蕭條，但大部份地產商並未在此黃金時段與政府達成補地價協議，成功的例子少之又少，回想一下，他們若果不是受到恐慌性言論，補地價問題，在「郎有情妾有意」的情況下，相信是不難達成協議。這樣，今天的供應量自不然增多，樓價亦自不然平穩發展，政府何需制定那麼多的政策。現在擾民，但又得不到預期效果，實在是處於一個進退維谷的階段，唯有慌忙推出土地應市，希望能夠以遠水救近火，是否如願以償，且待來日分解。

　　現在最壞的時間尚未來臨，政府的招式不奏效，樓價不跌反升，茲証明社會對樓市有一定需求，但招式無疑是凍結了龐大的購買力，他日按揭放寬成數，取消特別印花稅時，將會引發龐大購買力，樓價會無情地飈升。屆時，受打擊炒樓措施影響而未能置業的人，將會非常怨恨政府，宜未雨綢繆，及早制定有關政策。