亞運第三金，武術項目之南長拳，由女運動員獲得，南方人多短小精幹，實在不適合練動作太大的拳腳功夫，「五枚」師太之詠春以「快、狠、準」見稱，不過殺傷力不大，適合南方人士或女子練習，後來李小龍將之演變成截拳道，以寸勁聞名。現在，已煙消雲散。 

　　習詠春亦要經常練木人樁，目的之一是將敵人要使出的招式壓下去，使對方不能展開攻勢，然後再伺機反擊，此為逆「快、狠、準」招式，曰「沉橋」。 

　　財爺曾俊華亦是習武之人，以武術招式打擊炒樓活動亦是順理成章的事，今次使出「沉橋」，即是趁炒家未出招時，先將他們的招式壓下去。 

　　過往政府被議員及市民誤導，認為是資深投資者興波作浪，為滿足議員們的需要，一直向資深投資者出招包括豪宅加0.5% 釐印費等，減少按揭貸款等成數，輿論又向政府施加壓力，要政府協助未合資格的人們置業，否則不會對特首施政報告致謝詞。我曾經在此專欄以「炮灰」一題及2010年8月9日在經濟日報地產評論指出，若協助低收入市民置業，無疑將他們變成炒家的點心。當時沒有多少人贊同，但今天大家都認定這個事實，連溫家寶總理在澳門亦這樣說，我們政府是保障低收入人士有住所，並不是要協助他們置業，至於豪宅，他們有自己的市場，亦與特首過往的說法不謀而合，政府最後沒有設立資助置業，只用一個「置安心」的計劃將他們的要求敷衍過去。若果政府真是設立置業資助計劃，一出招，受資助的人士必定首當其衝，可以這樣說，該批人士今天都會變成人質，所以政府受盡壓力下亦不實行置業資助計劃，今天來看，亦為今次財爺出招前奏，不過大家沒有察覺而已。 

　　過往社會上一直對資深投資者施壓，產生什麼「仇富」的心理，說投資者擾亂市場秩序。難道政府不知道投資者在過去的活動已減到最低，有部份投資者甚至兩年內沒有買賣，說他們興波作浪，簡直是駭說。他們對政府出招包括加0.5% 釐印費及減低按揭成數亦沒有什麼異議，政府今次用相同的招式對付社區炒家，看看他們如何化解。 

　　分階段加釐印費 

　　這招辣到無可再辣，政府最高可收取樓價15%釐印費。沒有內線的人是絕對估不到，炒家亦不例外，我相信他們現在還是目瞪口呆，連基本的反應都有，只會口口聲聲對傳媒說，招式是沒有作用，樓市是會繼續向上，真的是沒有作用？近日市場反應，相信連政府亦覺得出招有效。 

　　減低按揭成數 

　　這招曾經對豪宅市場使用，但一點效用也沒有，因為無論是國內或本港買家，購買豪宅大數是用作自住，個人的資產往往倍數於該豪宅的價值，按揭成數減少亦不會構成他們置業的意欲。細價樓便有所不同，炒家用盡各種低息優惠，往往隱瞞置業的目的是炒樓，反之會說成樓宇是自住，企圖得到最大按揭成數，而銀行為求生意，亦不會刻意求證，但隨着四月份信貸資料庫面世，該等炒家資料將會無所遁形，理應現在要將一些物業出售，但適逢財爺出招，他們不急如熱鍋上的螞蟻才怪。 

　　練木人樁到另一境界，是人樁合一，練樁之人不但練習將對方招式壓下去，更「黐」着對方，使敵人不容易溜走，曰「黐手」。今次財爺亦有使出此招，不過由稅務局演繹。資深投資者大多數以有限公司持有物業，一切有會計師核實。但「社區炒家」則以個人名義持有物業，報稅時則會以自住為理由豁免增值稅，在沒有超級電腦協助，很難察覺事實，但在稅務局設置超級電腦後，追回超過4億元應付稅。今次更會藉超級電腦之助，不停向炒家窮追猛打，由最初買樓的資金來源到最後的盈利，總之「黐」身，亦攪到炒家覺得非常麻煩而減少炒樓，亦達到政府的目的。 

　　無論如何，物業市場遊戲規則已經改變，亦希望「社區炒家」學會一件事，就是如江澤民所說「悶聲發大財」！