政府一向以來，認為只要「復建居屋」，必定可能將房屋問題解決，樓價一定會被壓下去。但是，此為下著，所以在迫不得已都不會提出「復建居屋」。於是使出各種打擊炒樓措施，包括收緊按揭及徵收特別印花稅，但未見成效，樓價不跌反升。於是放消息將會「復建居屋」，不知道是否恰巧碰到剛剛，消息一出之後，樓價即呈現敗象。

　　早已提出「復建居屋」的議員沾沾自喜，以勝利者自居召開記者招待會，認為若果政府一早「復建居屋」，便可以解決房屋短缺、樓價急升等問題，但是他補充，根據各項調查，每年大約5,000個單位已經足夠，以綠白表6:4分配，每年大約有2,000個合資格的市民可以購買居屋。若果每年2,000個單位便可以解決問題，應該是任何政府都可以解決的小問題，何須勞師動眾，招式出完又出，但仍然未解決問題。

　　我個人認為，樓市向下調整只不過是政府以往的招數發生效用，「復建居屋」只不過是催化劑。將市況要下調的狀況提早顯示出來，情況一若二次世界大戰末期，美國若果將原子彈投向東京，破壞力一定比廣島大，但是沒有辦法證明，因為當時東京早已受美軍地毯式轟炸，千瘡百孔，但是廣島又不同，在未投下原子彈前，廣島未曾受任何轟炸，所以爆炸後威力可以清清楚楚計算出來。

　　現在香港樓市好比二次大戰末期東京，早已受各種招式轟炸，只不過敗象仍未顯現出來，現在推出「復建居屋」後，樓市大幅下調，亦只是早有前因，並不是「復建居屋」而使樓市下調，不過現在就算霸佔樓市下調佳績，大家亦無從證明，何樂而不為。

　　無從證明，這又並不是一定，大可以用反證法，既然政府已經復建居屋，又確認其效力，大可以將以往打擊炒樓措施全部取消，使市場可以正常運作，若果市況一如現在，繼續下調，這當然是「復建居屋」效力，但若果樓市保持平穩，甚至稍向上調，這亦證明「復建居屜」的能力並不如傳說般大，亦證明「復建居屋」亦沒有擾亂市場，市民亦不雖為此而恐慌。

　　官員要設立一些「苛政」是很容易的事，但廢除便很困難，商鞅為秦國設立很多政策，監管人民，使秦國強大，但始終沒有取消，最後，伴君如伴虎，在逃亡時亦被自己所設立的政策所困，活捉後被五馬分屍。

　　香港何嘗又不是。「八萬五」政策少利多弊，董建華先生又不敢明確表示取消「八萬五」政府，只是在一次記者招待會上表示「已經取消咗啦」，導致腳痛下台。孫公推行「勾地政治」，初時亦見其利，樓價穩定，但孫公調往教署，被殺校、教科書攪到頭昏腦脹，並未察覺「勾地政策」出現負面影響，就是「減少供應」，繼任人亦未適時「優化勾地」及推出定期賣地政策，使供應短缺，樓價飈升，適逢有議員叫囂是炒家擾亂市場，於是出招將炒家滅絕，但問題並未得到解決。

　　「復建居屋」其實是一個非常好的策略，若樓市繼續上升，這證明樓市上升只不過是因為社會繁榮，土地供應短缺，若樓價下跌，即是「復建居屋」有效，結果無論是正是負，均可考慮撤消特別印花稅及放寬按揭，使市場回復正常運作，這是大部份港人祈望的事。