社區炒家說樓市將會崩圍
2013月9月14日
|
|
我睇雜誌，見到他們用樓市崩圍作標題，嚇了一跳，便立刻追看內容，原來一班社區炒家在劈價賣樓之後說的話，而他們的劈價亦只不過將叫價減9%，而他們亦犯了與那些評論員，經濟學者等同一樣錯誤，賣了樓之後便說樓價下跌，以一個社區樓價之升跌說成是香港樓市走勢，這是坐井觀天，曰天小也，非天小也，而所見之小也的事，雜誌將他們所說的話變成金科玉律，大字標題，反而令我覺得有點奇怪，最可能的就是找不到有份量的人士說樓市崩圍，所以，求求其其找幾個社區炒家濫竽充數便是了。
當中一個炒家說，他年初買樓，現在樓價下跌，賣又賣不出，冇晒心機之餘，亦對香港失去了信心，我只是奇怪，在政府三年前出招之後，一般的物業投資者早已少賣少買，當時，投資者亦知道SSD是不會短期內被撤，所以，已經有了長期作戰準備，說長期作戰，倒不如說長期防守，因為他們知道，樓價若果繼續上升，甚至保持平穩，政府必定再出招，有不少投資者更逢三退一，將一部份物業變成現金，待樓市下跌的時候再戰江湖，到時，身份更加會被提升至尊貴的白武士，很少聽到投資者在政府出招後還主動出擊，所以，我對那些在去年底，今年初還買樓的人是否可以被冠以一個物業投資者甚至炒家稱號，我深表懷疑，若果以他們的言論作為樓市指標，又是否中肯，而讀者睇到標題，若果不深入探討內容，便真的會認為樓市崩圍，更有甚者，將手上物業匆匆賣走，他日，才發覺樓市的確有調整，但並不是崩圍，要回購已出售物業便要付出各種辣招稅，就算樓價有調整亦得不償失，所以，講投資，千祈唔好太主觀，更加唔好在自己賣走物業之後說樓市崩圍，這些言論是沒有說服力。