上星期五晚，政府出招，今次出招與過往幾次不同，明顯針對海外龐大購買力。由於招式在翌晨開始生效，本港物業代理急call他們的國內客戶，漏夜趕科場，儘早簽訂臨約，這樣，便可以慳回15% BSD，真的是否如此？

　　其實，香港政府出招亦迫不得已，其他幾個國內人士會購買物業的亞太城市，如新加坡、澳洲、澳門等，均設有BSD。換句話說，將國內的購買力集中在香港，令香港的樓價無止境飈升，不出招也不行。

　　不過，若果政府不出招，亦是笨蛋一名，因為其他幾個地區均有BSD，令致減少國內人士購買，樓價沒大升但政府可以收取一筆可觀釐印費，又不影響本土人置業。既然如此，香港何不徵收BSD？不影響樓價之餘，又可以有一筆釐印稅，一舉兩得，何樂而不為。

　　現在香港、新加坡、澳門、澳洲四地均等，國內人士無論去那裡，都要付BSD。所以，香港亦沒有這方面優勢，需求必然大減。在此情況下，樓價必然向下，估計將會有10%-15%。

　　若果政府不出招，樓價有可能再上10%，而國內人士買樓，要付出更多溢價，現在只付最低位15%，你說，是不是除笨有精？國內人士又何需急於在新例生效之前置業。

　　政府出BSD，市民應該沒有話說。不過，C.Y.政府，就算他怎樣做，都有彈冇讚。市民擔心新政一出，樓市下滑，他們的身家不見了一截，所以，又罵政府無能。其實，BSD已經是上述四地最遲出招的一個地方，不過，我認為雖遲未晚。

　　政府在供應量不足，唯有限制購買力，在使出此兩招之前，金管局早已出招，收緊按揭，亦即是限制香港人購買力。國內人士早已洞悉政府錯誤部署，趁著港人沒有能力出擊時候，大舉入市，做成破頂價屢現，今次出招，亦只不過修正歪風而已。

　　我覺得那些漏夜趕科場的人，他們是最後悔的一群，因為當晚買樓的人大多數需付出一些溢價。而樓市在新招後一定會平靜，而樓價亦會向下調整。若果以曾俊華描述，樓價大約下跌15%之後，每年以5%上升，就是最完美的結局。不過，完美的結局大多數不會出現，這點是我可以肯定。當樓市跌了15%的時候，你說那批漏夜趕科場的人士後不後悔？

　　國內人士在本港樓市有一定幅度下跌後，又會大舉入市。我們知道香港的購買力不斷凝聚，國內又何嘗不是，多則兩年，少則可能一年，購買力又再爆發。現在政府所做，實在是拖延時間，等待救兵，救兵就是那些土地，將它化成可以供應住宅，若果時間配合，今次出招，可以做到應要效果。若果政府不出招，樓價再飈上，市民要求C.Y.怎樣做，我亦想了解一下。