2009年初，銀行根據測量師行分析，相信樓市會大幅下調，於是向物業投資者開刀，狂追差額。一時之間投資者都手忙腳亂，不過可幸的是大家都渡過難關，當時的投資並不是投資豪宅，而大部份是投資甲級寫字樓，亦有不少是會投資舖位。

　　豪宅屢創天價，無論在任何區域，稍為像樣的大單位呎價都超過10,000元，而呎價30,000元、40,000元的比比皆是。反觀甲級寫字樓在原地踏步，主因是當時投資甲廈的人被嚇破了膽，不敢再投資，但由於出租率高，持貨的人不容易將甲廈出售，售價慢慢拾級以上，形成「量少，價高」的情況，由於不是牽涉大眾利益，報章並沒有大事報導，而貨源漸漸地落入長線投資者手中。

　　長線投資者分幾類人，首先香港廠家經過兩年休養生息，有部份已經凝聚了購買力，銀行亦不敢再介紹金融產品給他們投資，於是便轉向香港物業，甲級寫字樓及舖位自然是首選。自從蔣震集團以4億多購入大道中永隆銀行舖位，繼而有李錦記家族以40多億購入中環維德廣場後，為廠家收購甲級寫字根及優質舖位展開了序幕。現在有不少甲級寫字樓已經落入廠家手中，他們並不是不會出售，只是售價是相當高昂，亦使到現在甲級寫字樓流通量相當之低。

　　這還不算，地產行業有四位太太，包括合和胡太、紀惠廖太、賭王四太、以及兆安李太。前三位對甲級寫字樓都情有獨鍾，只是兆安李太鍾情舖位。最近，胡太以破記錄價購入皇九高層，問胡太﹕「多少錢一呎？」，答﹕「才24,950元。」。相比一些豪宅，半價還不到，估計租金不會少於每呎60元，若果豪宅處於相同租金水平，呎價應不少於5萬元，而豪宅尚要計差餉、管理費，亦不是一個小數目。左計右計，現在投資豪宅實在不化算，不過，現在新晉豪宅多數由國內人士購買，作自住或渡假之用，所以他們並不是以商業角度購買豪宅，回報是否合理一概不用理會，只是來港時有地方住便可以。

　　闊太置業一如她們購物一樣，不「靚」不要，越貴越好。例如胡太所購買皇九高層，不是「靚」海景而是「靚」園景，望正整個前港督府，即現在的禮賓府，風景之美實在是很難以筆墨來形容，所以破記錄價錢又如何。不過，這個記錄亦不能維持很久，很多甲級寫字樓買賣雙方商討已經到達了最後階段，其中不乏國內資金，簡單地說，每年大約有100間公司來港上市，傳聞俄鋁，PRADA亦會，上市之後，一層甲級寫字樓作總部實在不為過。而超級甲廈全部都落入財團手中，全部都是非賣品，所以當大家認識到這個理由，甲級寫字樓升浪才開始。

　　再說幾位太太及其他香港闊太，每年都有一定股息收入，所以，到時候便會身痕，不買不安樂，有入「冇」出，持之日久，所擁有的資產實在不可小窺。個人資產比一般小型上市公司為多，不是禾桿冚珍珠，實在是閣下無法想像。

　　無論是廠家、投資者、闊太、新上市公司他們都是以長線態度持有甲廈，短缺始終會浮現。下一次施政報告解決甲級寫字樓的供應問題將會是一個重要議題。