物業代理其實不愛物業
2013月7月7日
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| 今日，物業代理破天慌首次上街，他們說聯同一些與地產有關行業例如，律師，銀行家，做裝修的，賣傢俬，燈飾的，林林總總，總共有廿多個行業，一起參加今次的大遊行，他們的說法令我想起美國打越南，甚至打伊拉克的時候，都是以聯軍的名義出師，有份發兵的國家當中，竟然連菲律賓也有，究竟越南，伊拉克怎會和菲律賓有仇，發兵亦只不過表明它是美國的馬仔。
其實，物業代理攪遊行，我有小小擔心，因為他們沒有經驗，叫他們屈客就叻，上街遊行我恐怕他們的阿頭控制不到場面，加上今次遊行是由一些政治團體主辦，難免有一些激烈口號，甚至有一些激烈行動，例如衝擊政府總部，若果行動一發不可收拾，演變成暴動，將會有不少香港人不願站立在危牆之下，賣樓走人，所以，施生說樓價會下跌20%，若果將上述因素加上去，樓價跌兩成是真的有可能。 有不少人問我，在政府出招後，物業代理人數究竟減了多少，我說，從第一D額印開始，物業代理人數從二萬一上升至四萬，最近回落至三萬六，人數是增加，並不是減少，該人不解地說：點解見到政府出招，還要投身物業代理行業，即是該行業仍然大有可為，否則，怎樣會吸引那麼多人，而那些人一定已經從物業投資方面搵到不少錢，現在只不過是陣痛，連小小陣痛也捱不著，這亦難怪那些代理得不到社會人仕同情心，連一個立法會議員都沒有表示支持，最接近的只是林大輝說會考慮參與遊行，甚至一向鬧政府的長毛，黄毓民都沒有表態支持，究竟出了甚麼問題，實在令人費解。 物業代理其實是一個孤獨行業，各人要保護自己的客戶資源，甚至對方是上司亦不能透露半句，否則，他的上司有可能將他的客戶據為己有，而很多物業代理亦知道他們的只不過是過客，若果在物業代理行內不能搵食，他們就會轉行，而他們又見盡其他同事屈客技巧，知道有很多物業都是物非所值，只不是過靠代理們硬銷的成果，久而久之，代理們就不敢投資物業，有很多物業代理他們所住的樓宇都是租的，就算他們搵到錢，他們亦只會投資股票，債券，甚至金融產品，物業代理買樓，十個之中都沒有兩個，所以，他們一遇到寒風便守不住，若果他們在搵到錢的時候投資物業，到現在，守它三，五，七年也沒有問題，又究竟，物業代理點解唔投資物業，甚至不愛物業，講出來就很簡單，就是做果行，厭果行，反而那些做金融投資，股票買賣的人，當他們搵到錢的時候，他們又不會買股票，他們買物業，是否很奇怪。 |