對於一些突發事件，最初的幾分鐘時間是最關鍵，在醫學上稱之為「黃金十分鐘」，例如心臟病、中風，甚至車禍，愈早搶救，病人康復的機會愈大。

　　今日我以非常哀痛的心情寫這篇文章，38條人命在國慶日沉船中失去的性命。C.Y.定今日為「港殤日」，我相信亦相當恰當。在仲達網站裡，網友討論海泰號是否應該停下來救人。其實，當時海泰號亦受損，若果繼續航行，下沉的機會愈大，它其實應該停下來，不單可以自救，並且可以救人。

　　一如突發疾病，最初十分鐘是非常緊要。不過，其中有一個條件，千祈不要郁動，否則，疾病是會加速發作機會。最簡單例子就是某人被毒蛇咬，若果他繼續奔跑，他毒發的機會愈快，若果他不移動而在十分鐘之內得到有效血清，他獲救的機會很大。

　　「海泰號」船長說，乘客要求他離開現場。我相信船長有足夠知識認為該艘渡輪是否適宜移動，如果它能夠駛至南丫島而不下沉的話，相信留在現場下沉的機會更加小。不過，我們不應討論，法律會給受難者家屬一個公正的答案。

　　對執政者而言，他自己應該有足夠的知識是否推行某些制度。上任曾特首在房屋政策方面，以打擊置業人士為己任，在野的包括高達在內的一班戰士，經常以悲天憐憫的語句抨擊物業投資者，使立法會萬眾一心，以為打擊炒樓，樓價必然會下滑。誰不知，招式一招又一招，直至終極兩招，包括開徵SSD及收緊按揭。政府官員以為今次一定高奏凱歌，誰不知，樓價不跌反升，曾特首才大夢初醒，知道供應少才是樓價升的主要原因，鄭汝樺一句話，遠水不能救近火，便可以證明一切。到此時，曾蔭權知道，大勢已去。

　　物業市場亦有黃金十分鐘，若果曾特首當日知道樓價升是因為供應少，加強供應，推出小型土地，拓展新界，他這樣做，就算不使樓價穩定下來，亦不會急升。但是特首浪費了號稱「黃金十分鐘」的兩、三年時間，連同他的附和者高達一同黯淡離開政壇，這是他們浪費黃金十分鐘的代價。

　　香港的代價比他們大得多，現在樓價急升，已經令港人失去了方向，究竟是置業抑或不置業？若果置業後樓價下跌，不置業而樓價猛升，實在是進退維谷。我再用海難事件回應，樓市已經呈災難性飈升，不過二手成交量少，乾升的成份很大，而新樓成交雖多，但這些是長成交樓盤，未免令人對樓市未來有樂觀憧憬，其實亦作不得準。在這時候，一動不如一靜，等待C.Y.政府加速拓地，加速發展，樓價便會回復平穩，投資者三部曲，「等、忍、狠」，現在應該「等」。