香港股市大跌15%後，一晚與太太晚飯，發覺她愁眉深鎖，問她是否在股票市場損失了很多錢，答案是出乎意料之外，她說﹕「在股票下跌前已經沽售了一半所持有的股票，現在只不過在後悔為甚麼當時不將股票全部沽清」。太太的說話使我想起家母以前曾經說過，若參與股票市場，很容易「常在後悔中」。

　　其實家母所說的理由亦非常簡單，當股票上升時，股民可能會後悔買得太少；當下跌時，則後悔為甚麼不將手上股票沽走，就算賺錢亦不開心，但又說不出一個已然。總之，就是不開心。

　　股神說﹕「越下跌越要買」，我有多少不明白，我記得另一位股神曾經說過一些投資股票戒條，其中有一條是永不溝淡，Never Average。現在越跌越買，亦即是溝淡，究竟兩位股神誰的投資策略正確？ 大家自己作一個判斷。

　　畢菲特所說﹕「越跌越買」，其實在賭場上，這是一條叫「神仙過鐵橋」的反方程式。若果閣下有足夠的現金，就算股票一直下跌，而你一直購買，但只要股票上升，必能使一部份股票賺錢，若升至最初購買時的股價，一定會有可觀的利潤，問題始終是否有足夠資金支持。

　　無論是「神仙過鐵橋」抑或是逆「神仙過鐵橋」方法，都不涉及槓桿原理。大不了全副身家輸掉，但是購買物業的人士大多數從銀行方面得到大部分資金，從八十年代9成按揭，到現今的5成按揭。若果槓桿比例太高，樓市一跌便走避不及，最終變成銀主盤，銀行再劈價出售。

　　本來，事情已經告一後落 ，但世事始終是有高低潮，樓市在1997年高峰下滑至2003年谷底，不少優質物業變成銀主盤被劈價出售，當2003年後，樓價節節上升，現在中原指數雖然與1997年高峰期時大致相同，但其中有個別優質物業升幅比高峰時以倍數計。今日，曾經擁有該些物業的人，面對如此升幅，實在是後悔非常，但投資是自己決定，一切與人無尤，又怨得誰。

　　友人問，股市大「冧」，樓市會不會大「冧」？我反問，在過去年多，政府為壓止樓價升勢，已經做了不少工作，又特別印花稅，又收緊按揭，但對股票市場不但沒有干預，反而加長了營業時間，美其名是與世界各地接軌，但實際上是希望各位再賭一會。就算股市大「冧」，導致樓市大「冧」，只要將實施的措施稍為放寬一些，供應減一些，樓市的跌勢便會調節過來，如此，樓市如何大「冧」？

　　樓市一日不「冧」，一日便會有很多人後悔，那些在2008、2009年錯信專業評論的人，將自住樓宇出售，等待時機回購。本來是與人無尤，但不斷有人挑釁，說樓市上升是由炒家做成，故此要政府出招滅絕炒家，反而將最主要因素「供應」忽略，當炒家滅絕，真正的因素浮現出來時，已經是遠水不能救近火，政府官員亦為此後悔不已。故此慌忙推出土地，又遇上股災，地產商對大型土地敬而遠之。雖然土地是以底價成交，但樓市仍不為所動，究竟樓市出了些甚麼狀況？

　　道理真的是很簡單，香港的業主都知道，現在將物業出售，就算真的是眼光獨到，但是樓市沒有15%以上跌幅，其實是得不償失，現在借貸又艱難，利息又比以前高出很多，一不小心，樓市不跌，則會變成無殼蝸牛。況且，真的是沒有專家說樓市會有15%以上跌幅，他們只會說可能有15%以上跌幅，故此，一動不如一靜，無謂他日自怨自艾「長在後悔中」。