李嘉誠先生去年沒有出席長實，和黃新聞發報會，惹來不少忖測，包括香港人都不願見到的撤資行動，所以，在過去一年，評擊李嘉誠先生的事可以說是沒有，今年，李先生又在集團的記者招待會說話，而且比往年說得多，而事後可以討論的話題比財爺的財政預算案還要多，不過，又不能雙題並論，李先生的話題可以天馬行空，而財爺的是在一個框框內，今次，他對於置業者的提示是有五成首期及有需要的話，可以買樓，經李先生這一說，在香港可以買樓的人真的很少，並不是他們沒有需要，而是沒有五成首期。

　　要了解李嘉誠先生言論，必定要對他所說的議題有相當了解，李先生其實是對政府說，在香港，初次置業者雖然不用付那些辣招稅，但是他們當中究竟有可以付得起五成首期，而付得起五成首期的人大多數不會是只得一個物業，他們又不會買樓因為不想付那些辣招稅，既然政府出招的目的是希望更加多人擁有物業，但如此龐大的首期叫那些初次置業者如何攞出來，所以，就算政府出招壓抑哂所有購買力讓初次置業者先行，但是他們亦無能為力，不知道李sir的說話，政府官員是否能夠領悟，我想，中，下級的官員是會知道，而高層的官員他們有宿舍，有津貼，甚至有官邸，有何不食肉糜心態，怎會知道一般市民是無法變出一個龐大首期出來，政府如果真的是要幫助那些初次置業者，不是減少他們的首期，而是如何演繹首期，一個不用真金白銀的首期，是否有些少天馬行空。

　　前任特首曾蔭權出招，有多少是因為一對有專業資格與及收入的夫婦打電話到電台投訴，說以他們的收入，仍然買不起適合他們身份的物業，因為他們付不起首期，曾特首聽到後，就認定樓價太貴，更認定是炒家炒起樓價，二話不說就出招，如果他當時理解「首期」這個定義，今日的房屋政策就不會如此狼狽，如果政府認為初次置業者，他們有能力供樓的話，首期可以少付一些，甚至零首期又如何，這樣，有資格的人便可以買到他們的物業，而「首期」這個定義，不能墨守成規，單以金錢來衡量，可以以初次置業者的收入，學歷，專業資格來演繹，如果政府這樣做的話，一定可以令到更多有心或者有需要的人置業，而政府亦可以達到協助市民初次置業的目的，關鍵是官員們如何演繹「首期」。