在11月19日或以前

 

湯文亮
2010年12月8日

  微博事件似乎是攪到滿城風雨,但始終是茶杯裡的風波,又沒有受害人投訴誤導,亦沒有人要求賠償。議員們為此事大做文章,並且提議應禁售該樓盤,此種小事化大的手法,令人歎為觀止。

  郭子威在事件之後,立刻被調回北京,長實又沒有其他人出來澄清,讓市場慢慢將真相揭露出來,有一句說話「江湖事,江湖了」,房地產的事當然是以房地產方式解決。

  在買賣合約中,成交日是會寫上「On or before」,即是該日或以前,若果無特別聲明,就算是午夜12時亦可以算是成交日。財爺在11月19日訂出打擊炒樓措施,若果無特別指示, On or before 11月19日午夜12時前是不受限制。郭子威負責的樓盤正在開售,當然是非常留意有關消息,說醒目亦好,說走「法律隙」亦好,做前線的人,賣得一間得一間,這是負責任的做法。

  除上述新樓盤,同時亦有其他樓盤發售,加上有無可統計二手樓正在進行交易,真的是很難證實買賣是在財爺講話前或是講話後,在這方面,財爺亦表示無能為力。

  現在有議員動議要求該事件在立法會討論,他實在有一個如意算盤,如財爺的說話明確表示新措施會在他講話之後立刻生效。議員便會動議懲罰長實,甚至禁止售樓一段時間。若果財爺的說話模稜兩可,他又可以向政府發難,說政策含糊不清,正是「公死有得食,婆死亦有得食」,一個必勝動議,又何樂而不為。

  若果一定要將該事件搬上立法會討論,不妨將另一事件一併討論,今年較早前,政府順從議員們意願,訂出打擊炒樓措施,向豪宅業主開刀,將釐印費0.5%由3.75%加至4.25%。無論財爺、其他政府官員以及立法會議員,都只是講加豪宅釐印費0.5%,在法例出台以後,任何物業超過2,000萬都一律加收0.5釐印費。律師們亦有不同意見,但當差餉物業估價處收取正式新釐印費後,一切已塵埃落定,但奇怪的是,購買商業樓宇的人一個也沒有提出反對,當然亦沒有議員為他們申冤,各自引頸受戮。

  若果今次在立法會討論,議員應為商業投資者作出平反,若財爺話,他的意思是全部超過2,000萬元以上的物業都要加收釐印,便無話可說。否則,若有誤會的話,應退回多收的釐印費,便功德無量。