早兩日，已經有消息說C.Y.將會出招，一點也不覺得奇怪，中原指數又破頂，若果沒有一些冷卻措施，到11月19日，即D.T推出打擊炒樓措施滿兩年的時候，中原指數可能升至115點，甚至更高，到時候才出招，必定要又辣又狠，務求要樓市急速下滑。屆時C.Y.不給市民叫狼振英幾希矣。

　　C.Y.最終都出招，有人說招式溫和，沒有殺傷力，樓市會繼續上，亦有人懷念D.T.，認為若果由他出招，必定又辣又狠，房屋問題一定就可以解決。若果是真的，D.T.又怎會黯淡離去。其實C.Y.與D.T.的房策招數，南轅北轍，D.T.打擊炒樓，收緊按揭，令樓價回落，以為這樣便會令更多市民可以置業；C.Y.增加供應，令更多市民有機會置業。雙方目的都是為了香港市民，一為王道另一為霸道，誰勝誰負，大家心中早已有數。

　　C.Y.初次啼聲，一定要做齣好戲，若果招式太狠，就算增加供應但若果供應太多，樓價下滑，一樣會給市民責罵。我相信C.Y.政府知道，樓價到現時已經到達某一個高峰，少少力量已經可以冷卻，若果甚麼也不做，任由樓價上升，當力有不逮的時候，樓價下跌必然會深且廣，今次力度，可能輕微，但亦足夠令樓價維持在一個穩定水平，最少等到11月19日，辣招2週年的時候，政府可以作出全面檢討，再訂出一個長遠房屋策略。

　　在曾蔭權推出置安心時，我實在沒有辦法理解箇中奧妙，同時曾特首亦不了解市民對樓宇心態。他們並不是要租樓平，而是希望置業，希望在上升樓市分一杯羹。我當時寫了一篇文叫「置安心倒不如安心置」，但是曾特首可能無暇過目，離任前仍然念念不忘置安心，肯定地說政府一定會完成這個計劃。房協、房委的人唯唯諾諾，沒有一個給予曾特首肯定的附和，便知道這項計劃將會胎死腹中。其實，曾特首當時已經準備離任，還攪那麼多東西，說甚麼6月30日他仍然是特首。人常說，人去茶涼，其實人未走，茶已涼，因為現今世界的人性比古代冷淡很多。

　　關於市區工廈，其實是寶藏，前任政府從來不重視這些樓齡高的工廈，任由它們存在某一些社區，又不重建，又不發展，漸漸地變成罪惡溫床，癮君子的集中地。其實，很多外國文化機構，都希望在香港設立學院，那些學院並不很大，但學術水平及知名度都相當高。我們那些工廈可以提供到他們的需求，在我的著作《讀歷史，了解香港地產》中，我用了一些章節講關於工廈，總括來說，要善用工廈，工廈可以活化社區。以誠品為例，若果能夠落戶香港仔黃竹坑的一些舊工廈，作用一定會比在銅鑼灣大得多。而且，我總覺得誠品與銅鑼灣格格不入。若果在一間舊式工廈，在半夜夜闌人靜的時候，一班書蟲各自探討書本內容，是否有意思很多。

　　有很多學者讀完C.Y.的初次發表房屋政策，立刻表示怎麼沒有新市鎮？為甚麼不提高地積比率？我認為這些都是大塊文章，C.Y.在正式施政報告時才會考慮，現在發表的都是一些急就章但又不影響現行房屋政策的辦法。

　　我希望C.Y.在下一次房屋政策報告時，可以考慮加插一些勾地政策修改條款，最直接又最令業界受惠的就是佣金制。簡單的說，若果勾地者未能奪得土地，應該由奪得土地者付出佣金給勾地者，作為補償他在勾地時所付出的費用，如此一來，勾地者必然增多，能夠勾出的土地又必然增多，樓宇供應又會增多，非常簡單的道理，亦可以帶到解決地產商不肯勾地的問題，D.T.政府早已知道，他不理會而已。