政府在曾蔭權時代已經開始打擊樓價，每一次出招，不外乎加重稅項，與及收緊按揭，由最初加0.5%豪宅印花稅開始，SSD、BSD、SSD2、DSD，這些英文字母，我不用解釋大家亦知道是甚麼稅項。與此同時，金管局亦要接受政府指令，要求銀行減低按揭成數，到現在豪宅按揭低至四成，若果計算收入，可能連3成也不到。樓市飈升之勢雖被緩和，但是亦重創了樓市及香港經濟，政府如何收科尚是未知之數，但原來有一部分人，他們雖然未有足夠首期，但仍然可以置業，箇中理由亦是今篇主題 --「按揭保險」。

　　很多人會不認同我的說法，他們會說﹕按揭保險只是那些不合資格置業的人，幫助他們置業，可能是迫他們做炮灰。我想講，若果大家有睇過《舒特拉的名單》這套片，你或者會同意我的說法，舒特拉知道希特拉要屠殺猶太人，他的做法是在他的能力範圍內儘量挽救要被殺的猶太人。今次政府打擊炒樓，亦令那些初次買樓的人難度增加，但任何政府官員亦知道，樓價飈升其實是供應不足，但未有政策針對供應，打擊炒樓只不過是治標，在不變情況下，樓價仍然會飈升，其實對那些初次置業者不公平。所以金管局推行按揭保險計劃，是幫助那些有資格置業但首期不足的市民，雖然並不能幫助全部，與舒特拉一樣，救得幾多得幾多。

　　金管局亦衡量過那些申請按揭保險的人，認為他們有足夠資格置業，亦通過了壓力測試，但奈何首期不足，但又不能指示銀行放寬這類按揭，因為會做成政策上的混亂，所以，在打擊炒樓開始之時甚至之前，金管局加快批核按揭保險，最高的時候可以借9成半。現在亦略為收緊，只是400萬以下的物業才可以申請借9成。現在，樓價已升了不少，金管局要賠本的機會相對減少，就算新做按揭保險的可能出現賠款問題，但已收的保費足以抵償，亦不可能蝕本，這是一個利己利人的計劃，不過很多市民未必認同，他們擔心政府將這批人推出去做「炮灰」，我亦同意有這個可能，但這個計劃到最後始終會有人做炮灰，當然愈遲愈好，因為物業升值，申請按保的人會愈來愈少，最後就算有人做炮灰都不會很多。現在按揭保險公司已經收緊申請，意味著他們亦認為樓市到了一個頂峰，就算現在樓價下跌2成，只有在去年下半年買樓的人才會令致按揭保險公司有損失。若果樓價平穩發展，或者輕微下調，金管局已經協助了很多人上車，金管局要收緊按揭，又協助市民上車，最後，亦令很多人能夠利用按揭保險買樓，這種從衝突中找到勝利方法真的是奇妙。總之，按揭保險已經收緊，大家亦不要在這個時候上車，小心駛得萬年船，等政策改變，政府放鬆辣招再考慮上車的仍未遲。

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