早兩日，歐股大跌，主要原因是歐債危機再度惡化，今次連荷蘭亦被傳出現問題，連同歐豬五國，歐洲已經開始淪陷。英、法、德相信亦會採取保守主義，不會大力拯救遇到苦難的歐洲盟友，真是「夫妻好比同林鳥，大難臨頭各自飛」。

　　香港政府在過去兩年之緊縮政策，盡力監管市民務求其欠債率不可偏高，更不可集中投資房地產。本來政府作出如此監管，樓價理應下跌最少2至3成，但曾特首在任期間，並沒有積極開拓土地，增加供應，亦早已給一眾投資者及市民知悉。所以，政府就算在辣招下，樓價不跌反升，這雖說對一些未有置業的市民不是一個好消息，但整體來說，市民的負債愈低，就愈有能力抵抗外來的衝擊。今次政府壞心做好事，本來打擊炒樓變成拯救物業投資者，沒有過度借貸就甚麼歐債危機也不怕。

　　香港的投資者對今次歐債危債要作出如何防範？其實在現階段，甚麼也不要做，毋須考慮增持物業，亦不要出售，實行以不變應萬變，以靜制動，手持現金愈多，他日必定會有很多優質投資機會，問題是一個字，就是「等」。講是很容易，實在很難做得到，尤其是手持相當多現金的投資者，定必心癢癢。一不小心，稍一不慎，投資過度，資金緊絀，當歐債的負面影響沖擊香港，就會變成一個受害人。亦因為歐洲有危機，外國資金可能會大量移入本港，這些俗稱「熱錢」的資金不但會推高股票市場，更會吼準港人現在有心無力，會以團購的方式購入大量物業。當然，他們最終的目的是賺錢，所以在歐債情況穩定後，基金便會出售他們的物業，連本帶利班資回朝，並不能說香港人損失，我們買貴貨而已。

　　銀行亦因為熱錢多了，審批比較容易，對於置業人士亦是一個良好機會，因為銀行始終受制金管局監管，熱錢多可能放鬆一些，但金管局掌握熱錢流向，當有風吹草動，熱錢溜走的時候，定必會指示銀行收緊按揭，屆時，買了樓亦借不到錢，所以，現時買樓，不一定講樓價，亦要講銀行配合，但是政府的嚴厲監管行動，令大家保持一個健康借貸，面對歐債危機，亦不需要作出甚麼特別防範。最多不要買歐洲股票，歐洲債卷而已。

　　國際貨幣基金亦對歐債熱錢投資香港開了綠燈，IMF在過去幾年，尤其是卡恩先生年代，經常口誅筆伐香港物業市場，說有泡沫，有人炒賣，迫香港政府制定打擊炒樓措施。但現在卻一反常態，說香港物業市場沒有過熱，雖然情況不明朗，只要著手增加供應便可以解決問題。

　　IMF是否覺今是而昨非？非也。歐資投資香港，它只是配合而已。老實說，香港是一個避風塘，連一些錯誤政策都變為好事，現在大家手持大量現金，正是「任憑風浪起，穩坐釣魚船」。