政府對於樓市表現，根本摸不著頭腦，見成交多，說炒風熾熱，立刻出招。現在炒風已經撲滅，但樓價依然上升，便說樓價現在是乾升，必要時會有對策，務求將樓市壓下去，這種計劃經濟式行為，終有一日發覺在不知不覺間已經將市場秩序擾亂，樓價可能真的是會一蹶不振，要挽救亦不知從何開始。

　　4月份銀行按揭生意比3月份少36%，同樣地樓宇成交宗數亦少36%，但銀行因有中保港貸的業務，生意不但沒有減少，反而增多。銀行沒有問題，但物業代理行業將受結構損害，大型物業代理行因為地產商狂推新盤，而新盤佣金高，他們從中得到利潤亦不會少，但一般中、小型物業代理行在新盤銷售佔有率不高，而主要收入則是二手物業的買賣，成交量降，中、小型物業代理行首當其衝，困難的日子將會延續一段長時間，不過，大家亦早有準備，希望風雨過後總會有晴天。

　　特首真的沒有說錯，現在樓價乾升，有物業在手的人不敢貿貿然將物業出售，又或者要求與市場脫節的一個價錢才會出售，有人在必需情況下亦會購買，做成樓價一步步上升，但成交量非常之少，這是一個不健康的現象，若果要用壓力將樓價壓下去，可能會得到反效果。

　　施壓方法之一就是加強徵收特別印花稅，但特別印花稅出台後，樓宇成交要付特別印花稅只得一、兩宗，已經絕對達到預期目的。而政府官員亦明瞭，特別印花稅並沒有做成樓價下跌，反而因為物業市場流轉減慢，成交少而樓價升，若果再加大力度，恐防成交更少，樓價再升，所以，加大特別印花稅應不在考慮之列。

　　現在收緊按揭並沒有減少市場購買力，說實在一點，沒有減少國內人士購買力，他們需要的按揭成數甚少，完全符合金管局要求，受影響的只是本港居民，他們愈來愈不符合銀行要求，亦愈來愈困難購買物業。想當初，他們聽從政府的指示，相信政府的說話，並沒有在適當時候買樓，如今恨錯難返，若此時置業，萬一政府亂出招，兼香港經濟轉壞，樓市下跌，將會陷入一個萬劫不復的處境。如此，本港買樓的人士將會愈來愈少，就算政府再收緊按揭，對樓市升跌應該沒有甚麼影響。

　　增加供應，當然是一條良方，但李嘉誠先生說不要過多，否則對「冧」樓市，對大家都沒有好處。從李先生的說話，我們應該知道這真的是一條良方，不過政府從來不好好地利用，只是將矛頭指向炒家，奈何？

　　有良方當然有一些偏方，古時，地主見到一些佃農租戶有漂亮的女兒，便會增加該人租用的耕地，當一有天災人禍，佃農未能交出租金，便要交出女兒，地主便得其所哉。

　　香港物業市場乾升，主要原因是太少人放售他們的物業，況且，他們借貸比率不高，就算經濟轉壞，個人收入減少，亦毋需出售物業。唯今之計，放寬按揭，多一些人從物業資產上得到一些現金，用作投資好，消費亦好。但當香港市況轉壞或因個人因素，他們迫不得已要出售物業，政府亦得其所哉，古人之奸計亦可用作解決樓宇供應量之偏方。