兩個星期前，寫了一篇「父母應否幫助子女置業」，在網上反應可以說是空前負面，差不多所有回應都說父母沒有責任，只有少數說可以考慮。我最初認為這個世界變了，變得父子、母女兩代人冷漠無情，於是做了一些調查，發覺情況又不如想像中般壞。為此，我竭盡所能，寫了這篇「父子同心，其利斷金」，此篇其實是「父母應否幫助子女置業」的續篇。而該篇的前傳是「老豆，你至係最佳男主角」。

　　首先，我再找幾位銀行分行經理，問一問他們上述這個問題，他們一致都說，以前的確是每月均有十多宗，現在政府收緊按揭，父母的物業已經很難加按，所以亦很難幫助他們的子女置業。

　　有一位網友心水清，他說全港約有1,500間銀行分行，每間每個月十多宗即是每月萬多宗，已經相等整個私人樓宇交易的宗數，不合理。為此，我作出一些解釋，全港雖然有1,500間銀行分行，其中有大部份在政府公共屋邨之內，沒有人申請按揭貸款，亦有部份是私人銀行的分行，他們主力是金融產品的生意，按揭生意只是聊備一格而已。粗略計算一下，所剩餘的銀行分行每月有十多宗亦不是沒有可能的事情，況且，我所訪問的又是所處旺地的銀行分行。

　　我可以解決銀行分行的問題，但沒有辦法識別回應網民的身份，假若回應的網民身住「公屋」，他們的父母覺得子女何需要置業，只需越快申請「公屋」越好。有超過一半的大學生在入學時已經申請「公屋」，這是一個非常驚人的數字，但這樣對全港納稅人絕不公道。我們已經支付了每位大學生2百萬元學費，目的是希望他們他日成為香港的棟樑，他們將來繳付的稅項能夠便香港繼續生存下去，現在他們申請「公屋」，又要佔用百多萬元的政府資源，再加上他們一入住「公屋」，享受廉價租金的情況下，絕對不會有上進心，不能說渾渾噩噩渡過一生，只可以說成做不了大事，我相信這不是一般父母所樂意看見的。

　　在我們這個年代，「公屋」環境太差，青年們就算考不上大學，亦千方百計進修，努力向上，在工作上爭取多一些回報，亦希望自己能夠購買私人住宅單位。

　　在現在八十後群雄之中，亦有不少這樣的例子，每年有不少青年離開香港，到中山東莞等地的工廠工作，他們很多亦有私人物業，與那些蝸居在「公屋」的八十後，他們是多了個人資產。當然，他們的犧牲亦是非常之大，無論是交友、娛樂、自由度均有一定的損失，亦值得向他們致敬。

　　今次向銀行借貸的方法，叫「父子同心，其利斷金」亦是從他們身上學到，銀行借貸不單是以物業為主，亦要計算單位總收入。當兒子要在國內做事時，便將他們的入息交予父母的戶口，這樣，當父母要求加按，銀行計算入息方面便寬鬆得多。

　　每一年，銀行是會有一些時間比較容易批核按揭，有些是年初，因為當時有相當多貸款額，有些在年終，因為太多貸款額未用，未能達標，不但花紅減少，甚至會受處分，所以會比較容易批核。不過，今年例外。

　　在以往，當每一間銀行的貸款額鬆動時，便會通知客戶，若父親在此時申請，是很容易獲得批核，而父親亦可以將這批款項借給兒子作首期。

　　雖然，現在貸款是有一些難度，但對於首次置業者仍然寬鬆，首先父、子的收入總和，向銀行申請加按，其後兒子購買新物業時，父親可以將加按所得借給兒子，而子則可以申請單一物業，7成按揭，亦不難獲得批核，此為「父子同心，其利斷金」，貸款亦不難會獲得批核，希望監管的機構看不到這篇文章。