有一聞名不經傳的調查公司，指全球三佰多個英語系的城市，香港樓價最貴，市民最難負擔，痛苦指數最高。立即有學者反駁，說香港有大量居民住在公屋、居屋。他們的收入拉低全港平均收入中位數，而樓價又不概括公屋、居屋，所以調查準確性不足，可以不予理會。

　　我與學者的結論相同，但是見解不同，我們首先要理解調查公司說三佰多個英語系城市，歐洲、非洲、亞洲、美洲，大多數不是英語系，所以調查代表性不高。其次是三佰多個城市，要做出如此調查必須動用龐大人力物力，該調查公司名不經傳，又不見有關機構宣傳，突然間爆出香港是全球樓價最貴的城市，教人如何信服？

　　最令人費解的是亞洲的東京與新加坡及美國的紐約，均前二十不入，東京你可以說她不是英語系城市，但是日本人不會服氣。新加坡絕對是一個英語系城市，無論什麼國際調查，均與香港叮噹馬頭，最佳例子是另一個調查指，香港是全球化城市第一位，新加坡排第三，但今次香港將新加坡拋離，況且星州的樓價絕不便宜，年內升幅比香港有過之而無不及。如此新加坡人怎會服氣？

　　紐約去了那裡？被外星人指這是地球中心的紐約居然連二十大不入，敗在澳洲陽光海岸、黃金海岸等名不經傳對手，簡直是慘不忍睹，紐約人如何服氣？調查報告如何講得上有代表性。 現在已經有團體將該份報告炒作，舉辦什麼研討會，題目是﹕「香港樓價，全球最貴，誰的責任」。超過64%被訪問的人士指是政府的責任，但我們政府做的只是治標的工作，所有已出的招數，都不是治本。沒有提及如何增加供應量，不增加供應，一定不會解決問題。

　　張愛玲說人言可畏，一間國際性公司調查報導更加令人不安，在立法會開會時，相信會有議員將調查報告朗誦，迫政府向樓市下殺手，按現時情況，政府惟有再增加額外印花稅，再收緊按揭。為了一份不合格的調查報告而做出一些不合理舉動，香港樓市一定會有危機。

　　議員們根本不懂得樓市，他們迫政府向樓市落藥只不過為討好一班未能置業的市民，一班猶豫不決不肯置業的市民。一隻手掌是拍不響，政府亦有意思打擊樓市，我估計政府希望樓市最少下跌兩成。時至今日，招式已經出了三十多招，再加終極殺著二招，已將炒家趕盡殺絕，但樓價始終壓不下去。

　　樓市並不是壓不下去，只是現在需求仍大，供應仍少，加上通脹，港幣貶值，做成樓市壓了下去的現象，但消滅了炒家，沒有「摸」貨，成交量大幅減少，已到達政府的首要目標，樓價穩定始終是看供應量，若供應量不足，樓價始終壓不下去。仍記得金融海嘯，多少AA++公司倒閉，評核公司連道歉一聲也沒有。調查報告，不說也罷。