昨天，大家都非常關注C.Y.僭建問題，睇新報，見C.Y.頭頂‘明鏡高懸’四個大字，我只覺得，做特首做得咁辛苦，為什麼？根本是本來無一物，何必惹塵埃。C.Y.將整件事交代清楚，是去是留，總是天意，無謂強求。

　　與此同時，陳德霖發表他的波動說法，我不說理論，我認為只是他個人說法，如果能了解，陳總語重心長的波浪說法，話唔定這是一條致富良方，換句話說，陳總塞錢入你袋。

　　美國及歐洲量化寬鬆，但並未刺激物價上揚，但各國均利用QE作減債，或者叫去槓桿化。這點，與香港物業投資者不謀而合，現在持多個物業的香港人，均沒有利用物業升值再投資，反而利用租金收入比應付利息為多原則下，盡量減債，使槓桿比率降低，亦即是去槓桿化。所以，陳總大可以放心，就算樓價下跌三成，將不會有任何一個知名物業投資者在財政上出現問題。

　　陳總的波浪說法，據我了解，QE令大量現金湧入本港，推高資產價值，但熱錢溜走的時候，資產將會被推低，此為波動，若果市民一不小心，在高位時購買資產，又過度借貸，將陷險境，我絕對同意，但我只問一句，為什麼陳家強等財經官員叫市民買股，又說買股好過買樓。這是否有誤導市民之縑，若果我如陳總說，現在應謀定而後動，但如何做？

　　市民其實很關心特首及財金管員所講的說話，有不少人對我說，他們就是聽從了曾特首訊息，政府要樓價下跌3成，所以預先將自住物業售走，待跌3成後回購，我並不是怪責曾特首，只不過認為他應該對自己的說話負責。與及，政府官員不應給市民有太多訊息，否則可能會誤導市民。

　　陳總說波浪，首先香港物業資產價格由於歐美量化寬鬆資金湧入而上升，所以投資者應考慮減持資產，減低債項，手持現金，當資產價格上升至某一個水平時，熱錢便會溜走，物業資產價格便會掉頭回落，待資產回落至某一個水平時，投資者可以以白武士身份回購物業資產，這樣可以避過第一浪。

　　若果現在資產價格已經受去槓桿化影響而下跌，投資者更加應該不慌不忙，靜待時機，待資產價格下跌3成以上時才大舉入市，不但可以穩定下降趨勢，更為投資者擄獲不少利潤，若果能充分理解陳總理論，投資將如滑浪般暢順，獲利不菲。不如將波浪說法變成滑浪說法又如何。