中原指數始終有較大跌幅，真好
2013月4月13日
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| 萬眾期待，中原指數終於出現超過1點以上的跌幅，最開心的是政府公務員，他們用盡九牛二虎之力才能將指數拉下去，昨晚我相信在蘭桂坊的酒吧內，他們舉杯互相祝酒，慶祝打撃炒家成功，不過，我有小小奇怪，要樓價下跌，只需要多拓土地，增加供應便可以，何需如此大陣仗，不過我亦知道，將小事化大，乃官員們看家本領，如果連這招也不懂，請不要做官。
世界上最難控制的事件之一，就是市場，它根本不存在，虛無飄渺，疑幻疑真，那些經濟學家亦不知道如何控制，於是想出以無形對幻影，它既然是疑幻疑真，我便說市場是由一隻無形的手控制，久而久之，竟然變成經典經濟學理論之一，所以唔好以為那些大師級要絞盡腦汁才想到無形之手這個理論，很多時那些有名理論在一瞬之間便被人發掘出來，不過，現在你仍然相信無形之手這個理論，閣下必然是一個學者，最少都是教授級人馬，否則，一定不會相信。 較早前，大老虎索羅斯到港，與金管局總裁陳德霖在一個場合相遇，大家見到面左左，因為陳總當日亦是有份打老虎的官員之一，結果大家當然都知道，但結果之結果大家未必有留意。當日，香港慘勝之後，幾位官員的行動不但沒有得到嘉許，反而有議員在立法會上彈劾有份打老虎的官員破壞香港自由經濟，又說什麼香港已死言論，我相信他們已經不記得自己有否說過，不過，大家亦要明白，善忘是做議員的先決條件，若果你記性太好，就千祈唔好做議員。 今次由於政府的有形之手將樓市壓下去，他們認為物業投資者是最受損傷的人，其實是相反，物業投資者最後將會是最受惠的人，樓市在政府整頓下，下跌軌跡已經開始啓動，而3年長SSD代表將最近入巿的市民逃生門鎖死，如果要賣，可能要付高達20%SSD，不賣，眼見中原指數逢四進一，即是每一個月下跌三次，上升一次，如何是好。 就算有人現在想買樓，除非這是他的唯一物業，否則要付DSD，若果以有限公司買樓更加要付BSD，沒有購買動力，莫講樓價上升，要維持現狀也很艱難，下跌是唯一途徑，今次跌市，將會維持一段長時間，直至政府取消BSD、DSD後，樓價再下跌一段時間後才會調頭回升，到那時候，誰要賣樓，誰便是輸家，誰有能力買樓，誰便是贏家，要賣樓的人當然是那些勉強上車，屆時被銀行或財務公司追收差額或欠供款的人，而有能力又夠膽買樓的當然是那些準備充足的物業投資者。 世間事，的確就是如此奇怪，政府出招的目的本來是打撃那些物業投資者，最後反而令到那些勉強上車，只得一個物業的人喪失家園，而那些物業投資者可以趁此機會慢慢選購他們喜歡的物業，而那些被迫賣樓的人不但不會鬧那些物業投資者是吸血鬼，反而要多謝他們，並會給他們一個很好聽的名字，叫「白武士」，你說，是否上天作弄人，政府要打擊那些炒家，最後反而令他們變成英雄。 |