財爺曾俊華在復活節時，在他的網站表示關注樓價，必要時會再出招，市場並沒有如他預期發生恐慌，新舊盤依舊暢銷，其實，這是積壓多時的購買力爆發出來，政府應該想辦法疏導這批購買力，而不是壓抑這批購買力，將中原指數維持在100點以下，便算功德圓滿。若果真的是這樣，三個月後，新特首就任，在未有任何預警下，購買力爆發，樓價飈升。在中央政府的眼中，現在的官員執法有力，C.Y.等無能，而C.Y.在屁股未暖的程況下，食了一隻死貓，似乎有多少不值。

　　財爺雖然在復活節發言，但亦立即有人反駁，中原施永青指出，在低息的情況下，市民選擇合乎自己的投資工具，而且，經已有六成以上物業是沒有按揭，說樓市有危機，簡直是白日做夢，另一位學者更加指財爺出口術，自以為是，以為自己是救世主。

　　財爺應小心反省他們的批評，大家都知道政府官員是好心，但是他們是好心做壞事，董建華時代的8萬5政策，適逢樓市大跌，董伯為此下台市民仍不滿意，認為C.Y.亦要負責。若果是真的話，C.Y.未上台便要下野，數世問荒唐之事，莫過於此。

　　政府出招打壓樓市，其實已經亂了樓市自動調節功能，但現在亦不是時候取消已用打擊炒樓措施，特別是SSD，亦不適宜加強，應任由樓價自由發展，讓下一任特首及他的班子為市民解決問題，現在的官員責任只是保證交接妥當，特區以後的事務由新特首處理好了。

　　樓價今次急升，大家都知道亦是購買力突然爆發，要壓亦壓不住，地產商早有準備，新盤不斷開鑼，務求食盡今次購買力。當然，有部份購買力轉投二手市場，二手成交不俗，不過二手業主變面太快，見市況回升，立刻封盤加價，但購買力亦如山洪一樣，來的時候不可收拾，退的時候不留痕跡。在新特首上任時，今次的購買力已被消耗得八八九九，中原指數可能會上升至某一個水平，不過亦反映實際程況而已。

　　財爺雖然一片丹心為香港市民，其實亦是好心做壞事。在2009年，財爺及其他政府官員表示，市民應關注低息政策隨時會消失，市民置業應量力而為，同時推出多項打擊炒樓措施，包括徵收SSD及收緊按揭，結果導致有心置業的人不敢置業，或因政府的政策下不能置業，樓價飈升，這批人他日不怨恨政府，又怨恨誰？

　　我亦不相信在政府裡面，沒有官員知道樓市上升的真正原因是供應太少，不過，他們用借力打力的方法，將樓價上升的原因說成是炒家作祟，伺機推出狠毒的打擊炒樓措施，現在，誰嘗惡果？財爺應該反省反省，一味叫人小心、小心，並不是解決辦法的正確途徑。