白石角流標，那班專業評論員又大跌眼鏡，事前沒有一個評論員或者機構夠膽講流標，而流標代表所有地產商出價不但低於他們的下限，甚至是一個政府不能接受的價錢，在開標之前，他們甚至預測地價不俗，今次流標，令到他們不知道如何自圓其說，最好辦法就是什麼也不說，他們知道香港人是很善忘，下一次政府招標，他們又會以專家身份再評論地價，大家亦是見怪不怪。

　　有評論員問我，地產商出價之低，令到政府要流標，究竟有沒有名堂？當然大有名堂，這招叫趁你病，攞你命。譬如說，坊間有不少市民買樓之後，到銀行申請按揭的時候發覺估價不到，銀行又因申請人的還款能力批核，很奇怪，有很多時都只得樓價23%，友人問我點解，有乜點解，銀行根本不想借錢給人買樓，23%只能夠那個買家俾稅。當然，申請人若果問銀行借唔到錢，他們會問一些財務公司借，那些財務公司早知道狀況，一於趁那些買家病，攞他們命，有物業抵押，財務公司竟然收取比信用咭還要高利息，當中有買家不忿，情願蝕讓也不做按揭，他們雖然蝕本，但我覺得他們很聰明，如果他們向財務公司借貸，兩、三年後，該物業不但會變成銀主盤，業主更會揹上了一大筆債項。有時，蝕讓、撻訂好似流標一樣，決定雖然是慘烈，不過是正確的。

　　究竟政府什麼病，竟然可以俾人趁佢病，攞佢命，這個病當然大有來頭，叫土地供應不足病，本來土地不足又不是什麼大病，它反而會令地產商知道土地供應不足而出高價，但好衰唔衰，有一些房屋官員、長遠策劃者，將香港的需求量說出來，整天說在十年內要建47萬單位，但又沒有說如何解決土地供應不足問題，換句話說，需求大，供應不足就是政府房屋政策弱點，而長策會竟然將這個弱點暴露，地產商知道政府要達標，一定不會計較價值而將招標土地出售，即是長策會那班人打開口牌，而地產商若果有糊唔食，真的是罪大惡極。而大家有此心，落標價自然低，並不能說地產商圍標，以香港作為一個國際金融城市，圍標之事很難發生，只能說他們有心靈感應而已。

　　其實，政府的弱點並不是供應短缺，而是將供應短缺，需求龐大的訊息公開，不過，今次政府選擇流標，就好似買家選擇撻訂一樣，若果政府接受低標價，將會後患無窮，屆時，有土地儲備地產商便會排隊向政府申請補地價，在以往，政府當然可以拒絕，但現在政府又谷供應，就算不接受地產商低價補地，最多是申請仲裁，而仲裁就一定要睇最近的成交量，所以，陳茂波可能會知道有此後果，情願負上流標罪名亦不敢低價賣地，理由很簡單，地產商低價補地之後，過得幾年，無論政府撤不撤辣招，需求亦會在點滴積聚下變得龐大，地產商都會以高價賣樓，到那時候，有政黨便會以官商勾結來控訴那些批准以低價補地的官員，這是一條大罪，誰揹得起，倒不如選擇流標，使地產商在補地價的時候沒有一個指標價，就算仲裁也不擔心，這是我個人的想法。