政府小心陣痛變成陣亡之下
2013月8月3日
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| 物業代理界搞遊行、抗議，要求政府撤銷一些辣招，否則業界將會有多達二萬個物業代理失業，佔代理總數超過五成，將會是一個災難，政府應再三慎重考慮，今次政府亦不敢托大，不敢只遣派一些中級官員接見，連CY的近身，長策會成員亦不敢表示意見，由大將張炳良接見，大將即是大將，張炳良除了表示對業界表示深切慰問外，更加表示，政府為了整治樓市才無可避免推出辣招，在樓市回復正常的時候，政府便會撤招，不過業界的陣痛難免，三言兩語，便將那班平日口舌生花、口若懸河的物業代理阿頭耍走，不過，我覺得那班物業代理現在不是陣痛，而是切膚之痛，事實上政府若不放寬一些辣招，稍後政府將會陣痛，若處理不當，政府便會瓦解，屆時，不是陣痛，而是陣亡。 政府陣痛的時間表首先出現就是明年財政司宣讀財政預算案的時候，政府官員會發覺在過去十年以來都是一個有盈餘的預算案，將會變成一個赤字預算案，若果官員們掉以輕心，再過一年，財爺的赤字預算將會愈來愈龐大，大家都知道，香港政府那份財政預算案若果不靠賣地，及與地產有關行業的收入，香港的財政赤字只會愈來愈龐大，甚至一個超千億的財政預算案，你說，這是不是一次陣痛，但是若果政府仍然置諸不理，單是這次陣痛就有機會要政府陣亡，當千億赤字出現的時候，表示香港市面百業蕭條，就算政府在那時候立刻取消所有辣招，但亦不會立刻扭轉傾頹局面，因為購買力已經被下滑的經濟吞噬，赤字預算將會維持一段長期間，直至特首這個位置由一個具備前瞻性的人仕居之，否則，若果好似曾蔭權、CY一樣，見招拆招，就很難解決問題，赤字預算就會揮之不去。 另外一次陣痛將會是明年7月1日，政府若果不放寬一些辣招，仍然死守「樓價若不下跌，政府不會撤招」這條戒條，到時，不但只是物業代理界，甚至物業投資者、地產商都會加入示威行列，屆時，無論主辦單位作大與否，遊行人數一定會比今年多出很多，如果在遊行之前，政府或者特首出現一些未能預料的負面消息，遊行將會令政府陣亡。 假設CY能夠捱過上述兩關，但當特首任期將近屆滿的時候，CY仍然拒絕妥協，不肯放寬一些辣招，他的對手一定以此為攻擊目標，倘若當時經濟尚好，失業率不高，樓價並沒有大跌，CY或者可以挺過去，否則，下一屆特首就算是中央指定，香港人都不會投他一票。 基於上述情況，政府應該順應民意，考慮放寬一些壓抑樓巿措施，例如取消雙印花稅，或者將BSD減半至7.5%，只要小小恩惠便可以將港人不滿情緒穩定下來，若果政府仍堅持己見，陣痛變成陣亡幾乎是可以預料的事實。 |