現在有錢應不應該還給銀行
2013月6月9日
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| 香港低息環境已經持續了六，七年，在這段期間，不少人已經儲蓄到一大筆金錢，有一些人什至考慮將這筆款項還給銀行，減低按揭供款，他們有這種想法不是不好，而是太保守一些，況且，銀行現在又真的不希望按揭客戶額外還錢，只是希望他們準時還錢便可以，不過，如何處理手上款項亦的確是一個問題，稍一不慎，投資錯誤，就會血本無歸，這是他們想還錢給銀行的一個重要理由。
若果在以往，我一定會同意將手上款項還給銀行，不但可以免除一些投資誘惑，同時可以少付一點利息，在有需要的時候，再向銀行貸款，但今時唔同往日，今日，還錢給銀行容易，他日，若果有需要的時候，問銀行再借，銀行要再計數，又要計你的收入，支出，攪一大輪，到最後，他們都會說，根據金管局指引，不能夠再借錢給你，他們並沒有說錯，若果根據金管局指引，現在有很多人都不合格，不過，那些人都是以前借落，只要他們準時還錢，銀行是不會騷擾他們，所以，當有錢的時候，亦不要騷擾銀行，否則，或者會是自尋煩惱。 有人問我，甚麼是理財，理財並不同財技，不是能夠向銀行借貸，向市場發債便是理財，而是當閣下有盈餘的時候，保持手上的款項不會因為一些錯誤投資而遭受損失，在有需要的時候，你手上的款項可能是予，利用該筆款項投資而得到最大回報，不少人在2003年的時候亦知道樓價偏低，亦不是冇膽買物業，而是冇錢，所以，他們很羨慕那些在2003年能夠買樓的人，但是他們不知道那班人要抵受多少誘惑，其中一項就是不還錢給銀行，不是不還，而是按貸款合約還款便可以，他們等待在最適當的時候才出撃，以最少投資額得到最大回報。 在2008年，金融海嘯的時候，香港物業市場是相當熾熱，不少銀行仍然樂意借錢給投資者買樓，我覺得海嘯一定會到來，除非賣走一些物業，否則，以公司當時儲備，未必可以安然渡過，即是我們的防衛力量不足，應該加強防衛，於是我將物業加按，有銀行家問我，借咁多錢，是不是買物業，現在樓價已經很高，銀行是不願意借出你要求的款項，我想，銀行只是不願意，而非決絕地說＂不＂，於是我回答：非也，這些錢將會放在一個安全地方，是預防你要求我還錢的時候，我有錢還給你，而最安全的地方莫過於做定期存款，不過，不會在你們的銀行，銀行家答：理解，及後，當然有借錢給我們，而我們亦可以安然渡過金融海嘯，所以，我是不主張有多餘錢的還給銀行，因為在適當的時候，它可以作予用，又或者可以當盾用，只要運用得宜，將會為閣下帶來很大財富。 |