換樓大作戰之佣金篇 2014月3月30日 |
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大家唔好以為那些物業代理要費一番唇舌才可以叫他們的客戶買樓，其實他的客戶早有準備，經常都會到那些物業代理行坐吓，吹吓水，見到那些物業代理氹他們客人賣樓的時候，他們默不作聲，那位小業主一走，他們連問也不問就簽約，當然唔會要求減價減佣，我想，那些小業主發夢都估不到他還未曾回到家裡，他的物業已經被賣走，那些賣樓小業主又不能夠怪人，正是，牛唔飲水，點襟得牛頭底。
做物業代理最開心就是一單交易可以收足買賣雙方佣金，若果有人認為那些物業代理就會滿足真的是太睇少他們，在簽訂買賣合約之後，物業代理立刻多了一個有實力而又有實際需要的買家，就是將自住物業賣走的小業主，不久之後，他們便會對那位較早前賣了樓的人說：現在形勢有變，不少國內同胞到香港買樓，相信不久香港樓價就會被他炒起。老實說，就算那些物業代理的口才如何了得，他們的成功率還是非常之低，但是他們的目的並不是真的希望那些賣了樓的小業主再買樓，而是倘若他日樓價上升，那些賣了樓的人亦不能怨恨他們，不過，就算有，他們都會理直氣壯說當日發覺有國內資金到香港買樓，已經叫那些賣了樓的人仕回購，如果肯聽話，現在就發過豬頭，呀邊個邊個，就聽他們的話買了三層樓，不過，為時未晚，現在買樓還未遲，投訢的人不但投訴不成，分分鐘還會經那位物業代理再買樓，他便得其所哉，又有佣金收。其實，那些物業代理擔心有人投訴是多餘，那些賣樓人仕不會怨恨任何人叫他們賣樓，亦不會檢討自己，只會怨恨那些有樓的小業主，尤其是那些有超過一層樓的人，他們會認為那些小業主炒起樓價，政府出招，大事數亦因為他們的投訴而起。