物業投資者之棄我去者，昨日之日不可留
2013月7月24日
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| 在一個物業投資者聚會裡，大家談到現在物業投資者在市場上定位是如何，在政府眼中，物業投資者定位又如何，大家有多少不明白，在1997年前，物業投資者在一般市民眼中，雖然不是享有崇高地位，但絕對不似現在，好似過街老鼠一樣，除市民對他們不甚好感外，政府又制定出一切打壓物業投資者措施，彷彿樓價飆升，是投資者責任，雖然當時大家把酒言歡，但始終有多少唏噓之感，不過，美酒佳餚，一眾物業投資者亦不理會世俗人眼光，將一切煩惱拋諸腦後，自得其樂，忽然間，有投資者吟詩“棄我去者，昨日之日不可留，亂我心者，今日之日多煩憂”，這首李白送行詩真真正正講中物業投資者心聲。 我對他們說，又不必如此唏噓，大家現在只不過是受政府壓迫，活動能力減少，又不是經濟上有什麼問題，而政府的做法不但為各位保存財富，更加為各位淘汰了一些競爭對手，甚至不准新進投資者進入物業投資市場，其實是一件好事，只不過悶一些而已，不過，老實說，政府亦是誤打誤撞，如果官員們知道物業投資者如此逍遙快活，會不會出3D辣招都是一個問號，如今，如何收拾殘局，對官員們來說，的確是一個頭痛問題，但是，對於投資者來說，唔講你唔知，是一個商機。 或者有網友會問，商機是怎樣形成，又幾時會出現，其實，商機在每一分，每一秒在形成中，在政府的高壓措施下，一定會有一些業主受不了壓力，在那些物業代理危言聳聽下，將手上物業賤價出售，而一般市民亦不敢在此時此刻接貨，在沒有人競爭下，物業投資者便可以大膽還價，而且，在坐的資深投資者亦有多少默契，大家不會胡亂搶高價錢，現在更加是名正言順，響應政府號召，除不抬價外，更加要將樓價壓下去，受害者當然是要急於賣樓的人，而當低價成形，更加多人會以“棄我去者”心態賤賣手上物業，到那時，政府一定會慎重考慮撤招，一撤招，樓價一定會飆升，物業投資者又得其所哉，享用他們投資的果實，最激氣的將會是那班政府官員，尤其是前朝的官員，出招的目的本來是打壓那班物業投資者，倒頭來竟然幫他們搵錢，正是“抽刀斷水水更流”，究竟，政府以後對付物業投資者將會採取何種策略，這又是另外一個話題，其實要滅絕那班物業投資者是很容易，只要讓他們炒過不亦樂乎，不但令他們沒有危機感，更加要令他們有英雄感，到那時候，無論加息，3D，八萬五，都足以令物業市場急速下墜，受損傷最重的當然就是那班物業投資者，情況就好似1997年之後一樣，沒有多少個物業投資者能夠逃出生天，就如上天要你滅亡，先令你瘋狂。 |