房屋政策之清明豐不如生前薄
2013月4月4日
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| 清明節，又是孝子賢孫表演時間，一早起牀，又要準備一袋袋拜祭用品，人小小買幾斤燒肉，人多一些買隻乳豬，大家族一定要抬一隻燒豬，這才有氣派，是做給別人看他們是如何孝順，其實，倒不如在長輩生前對他們稍為好一些，而不是在他們生前不但不孝順，什至拿他們出氣，死後才對他們好，有鬼作用咩。
C.Y.在施政報告與及在不同場合都表示，要幫助基層上樓，中產置業，不但從來沒有向百萬業主表示過致力維持樓價，使業主們的資產不會無緣無故流失，反而不斷出招，要將摟價壓下去，就算C.Y.成功，將樓價下壓三成，一定會有一些人捱不住，什至要出售他們自住物業，到那時候，政府又會行出來協助他們上樓什至置業，既然如此，又何需打壓樓價，而一但成為習慣，整個樓市便會由政府行政主導，漸漸地便會脫離自由經濟模式，由於因為幫助未及資格置業的人導至改變經濟體系，代價未免太大，化算不來。 其實政府可以幫助那些願意置業的人置業又毋需壓抑樓巿，最簡單的莫過於讓銀行對初次置業者及換樓的人在申請按揭的時候可以手鬆一些，什至可以讓他們父母的物業加按，用來協助他們置業，當他們上了車後就不會整天叫政府將樓市壓下來，沒有了那些煩躁聲音，政府便不需要在房屋政策上鑽尖子，而政府所要做的是將樓市保持穩定，提供適量供應，太多供應反而會令樓市不正常下跌，到時又要推出那些救市措施，掌握不好樓市又會變成行政主導，又救又壓，沒完沒了。 孝子賢孫在拜祭完先人之後，便到了分燒肉的時間，負責分燒肉的人一定是族群中最有權力之人，他做的決定最少人反對，不過都會有人反對，所以任何政策都不能滿足每一個市民，政策令大多數市民滿意便是好政策。 今日，政府為了滿足要上車的市民，推出各種辣招壓低樓價，現在情況逆轉，樓價將會有可觀性跌幅，本來物業買賣是根據個人能力而定，若果能力不足就不應置業，就算樓市下跌對他們都沒有大影響，但政府在推出各種辣招外，又推出置安心計劃，的確令不少人買了樓，但購買那些類型物業的人非常之精打細算，在政府連番出招，樓巿在逆轉情況下，已經有不少購買者準備放棄，什至那些後補的亦不會購買，若果最後連置安心也認購不足，政府想幫助的人亦不領情，今後樓市政策應何去何從，再出招，只會令摟市死亡，這個責任沒有官員可以揹得起，現在政府應減少干預，讓樓市自由發展，極其量幫助那些初次置業的人便可以。 |