七、八十年代，香港經濟起飛，政府並沒有優秀財金官員，於是向太古借用「彭勵治」作為財政司，當彭勵治在一個午餐會之前宣讀第一份財政預算案。及後被傳媒追問至無法享用午餐，相當無癮。

　　第二年，彭勵治在享用完午餐後才宣讀預算案，第一句話說﹕『今次我要學美女廚房，食咗先講』。回歸後，各財政司在制定預算案時，都相當悲觀，慢慢演變成財政負算案，雖然有多次成功扭轉頹勢，將「負」變「正」，但並不是財政司功勞，只不過事實如此亦早已知道，他們沒有膽量在制定預算案時披露出來，況且，由「負」變「正」，各人又認為財政司的功勞是最大，所以制定「負算案」又何樂而不為。不過，無論是正算好，負算好，遠離預測便不是一個好的預算案。正如去年各大測量師行預計樓市會有30%下調，但結果上升30%，如此結果，怎樣向市民交代，以後預測報告又會不會得到市民相信。

　　去年是一個財政負算案，結果有盈餘180億，今年估計會有250億元赤字，明年結果又如何？以賣地收入計，今年在前9個月可以說是「零」收入，最後才急起直追，由一個虛幻人勾地，而又成功拍賣，全年結果不俗，亦達標。此方法今年會繼續運行，估計成績不俗，340億賣地收入，可以說是輕易達到，況且香港往後人口會急劇膨脹，增加土地供應是必然的事，收入增加又會是必然的事。

　　香港在八十年代首次經歷高息之苦，最優惠利率有一段時間處於18% p.a.，高息政策代表將民間企業辛勞的收入，轉移至手握大量財富的人手中，而該等人收取的利息在香港又不需要繳付稅項，導致政府收入減去不少。如今，長期低息政策使手握現金人士只能維持現狀，不過，工商業因為低息政策而得益，不少企業盈利增大，當然要繳付利得稅。當然，上述只是一個理論，但根據去年表現，雖不中亦不遠，單是上述二項，未計其他如增加印花稅，因物業買賣增加的稅項，估計今年又會是一個平衡預算案。保守一點，可能會有小小赤字。

　　今次預算案對地產着墨甚多。首先，回應社會要求將住宅釐印費再加多一個層面，即2,000萬元以上住宅比過往要多付0.5%，即每次該類別住宅成交要多付10萬元以上，對壓抑炒風沒有阻嚇力，只不過為庫房每年增加不超過5億元收入。反之要即時繳付印花稅則更具阻嚇性，不過，該項亦不是新條款，只不過現時人們利用政府曾經批核延期繳付而逐漸成為一個合理行為，現在只不過撥亂反正。若果再加上印花稅不獲發還，以及現在已經延期釐印要即時繳付，保證對市場是一個大打擊，樓市可能立即下滑，不過，又未到如此地步，總之，政府關心，市民小心，樓市便會健康發展。

　　當大家以為政府會出招壓抑樓市，但樓市又靜悄悄上升，事實上政府現時所能做的都已做。若下猛藥，樓市一厥不振，誰人又能夠負責？總之，如果能夠負擔上車的話便應該上車，若太多顧慮，機會便會一失再失，不如學美女廚房，上咗先講。