誰人應該為白表政策負責
2013月7月4日
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| 上星期五，中原指數上升，相信有很多人都會覺得很奇怪，明明報章說有業主劈價，有買家撻訂，成交量又低，點解中原指數可以上升，報章沒有報導錯誤，不過有一則新聞他們只不過輕輕提及，其實，這就是導致中原指數上升主因，而這個原因又是政府一手一腳做成，若果政府見中原指數上升而再出辣招，今次眞的是自己犯錯，別人承受，你說那班業主，物業代理，又怎樣心服，我相信政府亦知道是誰要負責任，只不過他不是問責官員，是不需要負責而已。 本來，中原指數在政府連番打壓，銀行又收緊按揭貸款的情況下，理論上應該下跌，不過，政府在這時候釋放出一大批購買力，將五千個免補地價的居屋白表投入居屋市場，而那五千個白表買家由於免補地價，自然可以向他們心儀的單位出較高價錢，在政府官員的心目中，接受那五千個白表的居屋業主，將他們的居屋賣走後，便可以將該筆錢投放在私人物業市場，形成一條生命鏈，就算那些業主不再買入私人物業也沒有關係，只要他們肯將居屋賣走便可以，因為政府知道，那些居屋很多都是空置，這是政府如意算盤的一半，而另一半就是用白表買了居屋單位的人，又會將他們的公屋交回給政府，使公屋供應量可以增加五千個，即時解決十分一輪候人士數目，如此來說，白表政策是一箭雙鵰的政策，這樣說，為什麼有人要負責，是不是很奇怪。 較早前長策會黃遠輝表示，政府要果斷地出招，務求要將樓價壓下去，待那些可以上車的人上車，我只是很奇怪，政府要幫人上車有很多辦法，可以叫銀行放寬一些按揭，可以支援那些人買按揭保險，甚至好似以往一樣，現金支助那些買樓人士，這樣，又何需要將整體樓價下壓兩成，來遷就那班上車人士，實在令人費解，原來，真相就是白表政策，我想，政府亦必知道那些居屋業主如果他們想賣樓的話，全部都會打白表持有人的主意，由於在購買居屋的時候是免補地價，他們能夠付出更多樓價以獲得心儀單位，就這樣，居屋售價就被推高至少三成，影響所及，全部的細單位售價都應跌反升，直接令中原指數上升，而政府內部資料比中原指數快兩個星期，所以，政府早已知道樓價上升原因，而黃遠輝又在這個時候叫政府果斷出招將樓價壓下去，頗有「此地無銀三百両」意圖，若果我們了解一些黃遠輝公職，他除了是長策會委員外，更加是一個關注受資助居民的小組主席，白表政策由他出謀獻計亦不是奇怪的事，現在，我們當然不知道政府內部是誰人提出白表政策，除非白表政策如他們所料的一樣，便立刻走出很多個天字第一號出來，個個都會說白表政策其實是由他出謀獻策，這就是人性。 |