我相信以往不少人在中學，甚至大學都是金庸擁躉，查先生的射鵰英雄傳…笑傲江湖，陪伴人們成長，其實不單是心靈上慰藉，甚至在不知不覺間灌輸了很多國學、歷史知識給大家。

　　在射鵰英雄傳中講及東邪、西毒、南帝、北丐、中神通，北丐之洪七公，最拿手的本領是打狗棒法及降龍十八掌，亦是丐幫幫主才能修煉的武功。當中降龍十八掌是愈蠢的人愈練得好，因為人蠢，只有忠於秘笈心法，所以郭靖之降龍十八掌打得最好。

　　在書中，金庸只寫出了四招，分別是潛龍勿用，見龍在田，飛龍在天，與及亢龍有悔。這些招式其實出自易經，連易經都可以動用，怎麼不說查先生學貫中西。

　　郭靖按本子辦事，練成降龍十八掌，機緣巧合下守襄陽，抗金兵，成一代大俠。降龍十八掌應有十八式，金庸只透露四式，但若果靈活運用於香港樓市，因緣際遇下亦可成為一代富豪。

　　在1998年至2003年，香港樓市在亞洲金融風暴下飽受摧殘，一蹶不振。這時是「潛龍勿用」，就算家財千萬，都應該忍手。不少人當時投資過量，或不量力而為，終於在風暴中隕歿，不再出現於物業投資市場。

　　在2003年，樓市大沙士終極一跌，樓市初露曙光，如十八掌之「見龍在田」，這時，樓市這條猛龍尚未活躍，尚未有火，若果投資人士大膽一些，騎上猛龍背脊，當猛龍發威，一飛沖天時，投資者一定獲利不菲。

　　最不幸的是當時大家創傷初愈，見樓市如見鬼魅，而負資產者又沒有資格騎上龍背，此時，不少外國基金投資香港物業，三幾年間物業上升時將之出售，獲利不菲。不過，港人雖然創傷加深，但亦令致有部份港人認清形勢，重投物業市場，樓市亦開始飛龍在天，亦即是第一次飛龍在天。

　　外國基金不忿，見樓市猛升如飛龍在天，於是發出一箭，叫「估價報告」與此同時，指令銀行發出另一箭，叫「追差額」。樓市在這情況下，如飛龍中箭，立即急墜，可幸飛龍經過數年休養生息，拘拘兩箭，未能傷其筋骨，不久又再次飛翔，比以往飛得更高，樓市亦一樣，樓價比金融海嘯時更大升七、八成，此令政府擔心樓市不受控制，他日掉頭急速回落，如「亢龍有悔」，不但飛龍受創，更會傷及無辜，於是出招。

　　政府各部門大玩花拳綉腿，大打北派，但樓市不為所動，依然故我，繼續在天空飛翔，甚至飛得更高，樓市亦一樣，屢創天價。

　　觀眾不滿意，議員不滿意，政府唯有以強弩射出三箭，最初兩箭叫SSD及收緊按揭，但仍不奏效，最後決定射出終極一箭，叫增加供應。雖然樓市如猛龍一樣頑強，但確實已經受傷，若不補救，樓市下墜有若亢龍有悔，不但飛龍重傷，樓市重創，更會禍及整個社會，消費力下降，失業率攀升，亦將會有不少人變成負資產者。這不是一個有責任政府願意看到的事情，問題是﹕如何解救？

　　物業代理說，拔起SSD，飛龍立即番生，樓市立刻活躍，這是不正確，這只是放生一眾炒家，不是政府意思。

　　地產商說，停止賣地，在供應少，需要不變的情況下，樓價自不然向上，如飛龍再次 翱翔，這是行不通，增減供應是調節樓價治本方法，停止賣地有若給飛龍吃了一劑興奮劑。飛龍將會飛得更快、更高，但他日一定是「亢龍有悔」，跌得更慘，樓市情況亦是一樣。

　　應該先寬減按揭，增加上車人士購買力，如果購買力是真實，則逐步向上推行，寬減按揭成數直至回復原狀。換句話說，政府射出的箭仍是留在飛龍體內，不過稍稍紓緩，飛龍亦知，不敢展翅翱翔，他日亦不會「亢龍有悔」，樓市安全矣。