在淘汰賽制中，有一種叫雙淘汰，輸掉一場比賽的隊伍可以進入敗部 (又稱負方)，只要不再輸，亦可以取得冠軍。香港的體育運動中，記憶所及，只餘籃球銀牌尚維持這項制度，反而，學界仍然是相當普遍。 

 　　一種將要被淘汰或者只有在學界流行的賽制將會被香港政府採用。當特首曾蔭權在澳洲表示香港樓價太貴，將會採取果斷行動，同時財爺又在網上發表文章，亦表示「居屋」問題將會在10月，特首施政報告有所交代。到此，大家亦無謂揣測，亦無需加壓，「復建居屋」應該是在所必行的事情。 

 　　 王光亞主任有點不滿意，心想﹕「若果特首你們決定要「復建居屋」早在我到港之前就應該發表有關言論，現在發表，港人可能誤會我插手香港事務，這一趟混水我實在摸不來，而為官者亦應懂得避瓜田李下之嫌。」 

 　　 「居屋」為甚麼失敗？其實「居屋」並沒有失敗，是「八萬五」政策失敗。而「八萬五」代表供應量太多，而「居屋」只不過是各種供應途徑之一，其他尚有「公屋」、私人樓宇，而政府要復建「居屋」，只不過是復建「居屋」的主動權在政府手中，只要社會輿論聲音傾斜至唾罵，政府便會復建「居屋」，他日產生甚麼不良後果，是否會擾亂地產市場？全不在考慮之列，就算「復建居屋」後香港地產市場適逢低潮，樓價下瀉，亦沒有人夠膽在這議題上唾罵政府，所以，「復建居屋」實在是有贏冇輸的一著，但是，為甚麼政府會「復建居屋」？ 

 　　 在去年11月政府出招後，大安旨意樓價會下跌2成至3成，市民會爭先恐後出售他們的物業，而未能合資格置業的人應有相當多選擇，對政府當然是歌功頌德，而政府又順應議員們的叫囂，將物業炒家滅絕。此乃一箭雙鵰方法，當時，官員已經準備慶功，更有機會成為各省市，包括澳門控制樓市的典範。若果真的是如此，王光亞主任在到港時便會表揚一番。現在王主任在澳門嗘落香港，試問官員們這種心情旁人又如何領會。不過，他們又沒有辦法令樓價下跌，強迫市民賣樓，而拍賣成績理想，新建的樓房售樓必定不會便宜，而領導「港鐵」、「市建」兩間公司的頭領亦本著「將在外，君命有所不受」心態，不但未能配合政府，反而更夥同其他發展商建貴價新樓盤。到此，政府亦「聞戰鼓而思良將」，想起「香港房屋委員會」，想起「復建居屋」，只有「房委」這個親生仔仍然是靠得住，於是「居屋」便從敗部中復活。 

 　　 不過，政府對於復建居屋的計劃亦不是倉卒進行，其實是早有預謀，政府一直制定各項措施打擊樓市，並且收緊按揭，使要置業的人越來越困難，在另一個角度來循，其實是不斷積聚購買力，屆時，只要一推出「居屋」，必定賣個滿堂紅，況且市場上新樓售價是如此高昂，居屋雖然只是7成市價，政府亦應有龐大利潤，一定比賣地多出很多，就算「居屋」反應不佳，政府亦可以說順從民意而已。 

 　　 政府似乎忘記最初興建「居屋」的理論是希望吸引一些公屋富戶，購買「居屋」，而空置出來的單位可以使輪候的人減少輪候時間，其實並不是與私人市場競爭，但是若果「居屋」只是為「公屋」富戶服務，市民不大嘈特嘈才怪，所以亦會公開發售。不過，始終是公屋富戶若果肯退回公屋，機會是比市場購買的人大得多，如此轉接，倒不如多建「公屋」便可以。 

 　　 況且，政府的責任只是使市民「居者有其屋」，而並不是「居者擁有其屋」。