本來歐洲債務與香港房地產兩者根本是風馬牛不相及，但評論員在評論香港樓市在未來一年將會下跌，其中一句常用的術語便是「歐債危機」。這一句評語，足以令所有對香港樓市看好的人的信心打沉，的確歐債危機是非常之嚴峻。

　　為甚麼歐洲人不擔心他們的債務而要香港人擔心，為甚麼他們能影響我們？若果大家將評論員的評語繼續讀下去，大家會發覺他們大多數會這樣說，「歐債危機，影響港人購買意欲，所以樓宇成交減少，樓價下跌」。這句話，似是而非，港人被他們的分析愚弄了。

　　首先，是否有很多人買了歐債？正確的說，是否將房屋按了而買歐債，若歐債報銷，香港人要將房屋賣掉還銀行的欠款，答案不是沒有，是很少。就算金融海嘯，美國各種AAA級債卷，包括雷曼迷你債卷，亦摧毀不了香港經濟。老實說，香港人是有損失，但大多數都能夠安然度過，現在，會不會重蹈覆轍？購買歐債，使自己陷入經濟危機，港人不是如此的蠢。所以，整天說歐債危機影響港樓市的人應該考慮此因素。

　　學者亦會說，為甚麼不會，閣下未聽過這叫做蝴蝶效應，蝴蝶在南半球拍蝶，北半球可能會山崩地裂。我知道是有可能，但或然率是接近零，否則，有如此多的蝴蝶在南半球拍蝶，北半球理應早已崩毀。而學者一句說話，已經將這種虛無縹緲的事變成真實，令致大家認為歐債危機影響港樓市。

　　在香港，已經不多人存錢在歐資銀行，而歐資銀行亦不會借錢給閣下買物業。他們開拓一些如基金、保險、金融產品等生意，但在經過金融海嘯後，港人對上述銀行產品已經敬而遠之，或者，只有在應酬的情況下才酌量買多少，話說得不好聽，就算全部報銷，對個人財政亦不會有太大影響。如此，歐債危機，又關我們甚麼事？

　　每晚看電視，只見一班班穿著名牌、合身材、180針高級西裝的男士或名牌套裝女士，面色凝重步入大樓開會，是甚麼緊要事要每天開會？說穿了只不過是一個追債，一個賴債，每晚他們都會放出不同的消息，敏感的股市忽上忽落，但與香港樓市又有何關係？

　　有時，世事要反轉來看，正因為有歐債危機，世界游資包括中東、俄羅斯等要尋找另外一個碼頭停泊他們的資金，香港自不然是一個好地方。三年前政府一聲擔保全港存款，一場銀行危機立即消失於無形，亦令致資金不斷流入，利率低至接近零亦在所不惜。這件事發生在歐洲，就算意大利，希臘政府說擔保存款，效果與香港一定完全不一樣，而且，他們的政府在金融政策上早已潰不成軍，不知誰來收拾這個殘局，難得的是香港評論員說他們的危機影響香港樓市，總算不是「孤身走我路」，有少少安慰。

　　不過，若果歐債問題令全球經濟體系崩潰，銀行不願貸款，人們亦不願意將錢放在銀行，這時候，的確影響香港樓市，但到了那時間，又何止香港樓市。