同版蔡志忠兄撰文指政府出招無數，雖然還未能將樓價壓下去，甚至不跌反升。不過，最少証明了一件事，樓價上升並非由炒家引致。過往雖然樓市有炒賣活動，但不足以令樓價飈升，既然不關炒家的事，應還炒家一個公道。

　　我覺得何需要還炒家一個公道，炒家投入物業市場，亦知道政府隨時可以制定一些政策減少炒家活動，正所謂﹕「食得鹹魚抵得渴」。雖然政府出招無數，有一些炒家亦略有損傷，但從來沒有一個站出來指責政府。況且，政府打擊炒樓措施使很多人及行業受損傷，程度比炒家更甚，他們才要站出來指責政府，未必能夠要求賠償，最少亦要撥亂反正。

　　隨個別炒家外，其實投資物業的人不喜歡短炒，試想想，每一次投資物業的費用是非常龐大，要付釐印，又要付佣金，成本佔物業總值5%以上，但若果以4成首期計算，成本則佔投資額12.5%，這其實是非常之高費用，若無必勝把握，值博率真的是不高，稍為有生意頭腦的人都不會炒賣物業。今次政府出招，其實是幫了炒家一個大忙。

　　投資物業致勝之道，曰﹕「長揸」，「有收入的長揸」。在過去投資物業的環境，從來沒有像這兩、三年的好環境。不但物業升值，租金亦上升，但是利息支出維持在一個低水平，投資者擁有一個物業，就差不多等如有一部印鈔機。在政府未出招前，物業代理會不斷要求業主出讓這部印鈔機，很多時，業主經不起代理遊說，將這部印鈔機出售，但其實在心裡，他們是極度不願意。

　　每一間代理行都希望他們的職員能夠游說客戶在成交前轉讓，多次轉讓，這樣每一個物業才能為代理行產生最初高利潤，政府出招，無論代理們怎麼口才了得，口甜舌滑，亦無辦法能夠說服客戶在成交前轉讓，不但如此，兩年內他們亦不會轉讓，這樣會直接影響成交宗數，亦即是說，物業代理他們的收入少了，政府更應該還給他們一個公道。

　　不過他們還不是最受害的人，那些一直聽從政府指引，深信政府，認為政府一定有辦法將樓市壓下去，往往錯失了大好機會，現在就算再置業，亦有心無力。相比在出招前，現在置業要付出更多首期，銀行收取更高利息，樓價亦升了超過20%，在種種不利因素，要置業，真的是很困難，政府更加要還給這批政府政策追隨者一個公道。

　　最奇怪的事，炒家不但沒有損傷，因為知道政府會不斷出招打壓樓市，早已採取一動不如一靜政策，從2008年金融海嘯開始，炒家並不積極出貨入貨，只是默默地優化手上物業，經過兩、三年休養生息，儲備了一大筆租金收入，已經形成了龐大購買力，不過仍未寶劍出鞘，現在採取「謀定而後動」政策，待政府有何新招再作打算。若政策繼續出招，他們繼續蟄伏，安安分分收租。若政府放寬一些打擊炒樓措施政策，他們更會群起出動，擇肥而噬，在物業市場再起風雲，樓市是升或跌，看官們自己判決。