香港物業市場,怎一個悶字了得

湯文亮
2011年11月16日

  我老婆叫我去看《那些年》,我說﹕「台灣片,只可以用一個字來形容 -「悶」」。稍後,我叫老婆去看舖位,她說﹕「不去,業主又不肯減價,銀行又不做按揭,估價又不足,租金回報又低,香港物業市場,現在亦是只得一個字 - 「悶」,看來做甚」。

  其實「悶」字亦不太壞,最多只是悶悶不樂而已。人說樓市下跌軌跡已經出現,引擎亦已啟動,這種說法可能是誇張了一點,中原指數與六月高峰時比較,下跌了不足5%。上星期,恒指在一日內已經下跌1,050點,已經超過 5%,又不見股票人士說恒指啟動了下降軌跡?當然,末日博士除外,樓市現在只是「悶」,參與投資物業的人悶悶不樂而已。

  四叔說不爽,意思亦即是悶,做生意的人,賺錢當然是緊要,但是貨物流轉量慢,就算是賺錢,亦覺得不好玩,所以在新年時做生意的人的揮春,有一張會寫「貨如輪轉」,因為貨如輪轉才覺得好玩,才不會悶。

  正因為樓市悶,沒有甚麼可以寫,發覺有一批人不爽,且人數不少,有一百萬之多,原來是小業主不爽。今次在區議會大敗的政黨,其實是小業主倒戈相向,與戰爭一樣,兩軍對峙,有士兵倒戈相向的一軍必敗無疑。若果政策不反思選民為何離去,反而說只不過是對方蛇、齋、 餅、糉奏效,就算再戰,亦必敗無疑。

  湯家驊覺得不爽,於是寫了一篇萬言書,直言不應遠離群眾路線,不應低估社會承受力,只是以法理為依歸,強行為港珠澳大橋及外僱居港法案打官司,要痛定思痛。

  大狀宗兄這篇萬言書可媲美駱賓王之《討武檄文》,正是「暗嗚則山岳崩頹,叱吒則風雲變色」。若果大狀所屬政黨反思,知道自己的票源是中產人士,有為數超過一百萬的小業主,若果大狀黨真的是為民出力,他日成為執政黨又不是奇怪的事,最低限度亦會成為最大在野黨。

  報章說激進黨全軍覆沒,應該不爽。在區議會選舉前,民調早已顯示他們能夠當選的機會是很少,於是使出「神風」式戰術,不過,茅頭並不是拍向敵方,反而是指向友方。他們的道理是若友方不支持,寧願一拍兩散亦不希望友方當選,結果出來,我覺得他們目的已達,應該很爽。

  地產市道很悶,不過我又可以在這裡胡言亂語一番,感覺是很爽。