樓市狂派，博派最近埋牙，有人說樓市將會大跌，亦有人說樓市將會上揚，大家都將自己包裝成正派，懷著一個濟世為懷的心，說升、說跌都是為市民好，一般市民真的不知道何去何從，有樓的市民擔心樓價會隨時下跌5成，不但全副身家都沒有了，並且欠下一身債項，但沒有樓的人亦憂心，不知道樓價上升之勢何時了，有人說中原指數會見219點，現在只不過是105點，上星期又升了1.6點，如何不憂心？

　　兩派均是有識之仕，但預測南轅北轍，有這樣的誤差，其實是相當不正常，雙方將感情的因素放在預測報告裡面，所以有這樣大的偏頗，甚麼感情因素，就是有物業與沒有物業的分別。過去有不少大學學者當自己擁有物業時，將香港物業市場說成是天堂，但當他出售手上物業後，便立刻反轉豬肚，說投資香港物業有相當程度危險，有時變面之快，四川大師亦要向他們學習。

　　其實樓市現在依然在一條上升軌跡，但傾斜度不大，樓價上升其實不多，稍有升幅政府及有關人仕已經唱停，所以現在就算樓價下跌，跌幅亦不會太深，對市民傷害亦不如那些學者所說，究竟樓市跌前，那一個行業會最先發現，樓市下跌。

　　江澤民在早兩日說，各省市領導應該熟讀歷史，當日劉伯溫以「築高牆，廣儲糧」之策，說穿了其實是叫朱元璋防守打持久戰。對方兵多，耗糧亦多，不速戰速決，缺糧則兵散，敗象已呈，道理很簡單，不過很少人會做到。

　　香港業主經過97年洗禮，樓價下跌7成，銀主盤充斥滿街，說實話，香港能夠復原的確是一個奇蹟，但試問香港人歷盡滄桑，對物業的看法是否與97件前一樣，是否一樣的瘋狂，答案我說出來，大家亦已知道。

　　2003年沙士後，樓市在戰戰兢兢的情況下復甦，由於03年時的樓價低迷，所以復甦的百份比亦相當高，但經歷這些階段的香港市民，若果能夠生存的話，以後怎會對待樓市，會不會像97年前瘋狂炒賣，就算持貨槓桿比例都不會高，老實說，大家都見過鬼，仲唔怕黑。

　　2008年，外資測量師行連同IMF等狂插香港樓市。當日，一班物業投資者為他們追擊的對象，若果投資者守不住第一線，樓市必定會大幅下滑，當時2009年1月初，有外資測量師行說樓市將會下跌5成，而中原指數當時是56點。

　　雖然測量師不斷將物業市值估低，而外資銀行不斷向物業投資者追差額，而投資者早有準備，一個物業投資者都沒有出事，一個物業都沒有變成銀主盤，只不過令到不少投資者意興闌珊，離開物業投資市場，至今尚未回來。不過，投資者血肉長城的防守其實是值得，這樣令到銀行沒有向住宅用戶追收差額，否則，香港物業市場又再會一次受到外資蹂躪，大家能夠逃過那一次劫數，實在拜97年之慘痛經驗。暫時來說，一般物業業主都有足夠儲糧，不是狂插式的調整是不會放棄物業，亦不會令物業變成銀主盤，沒有銀主盤的物業市場，依然是健康，當大家發覺銀行有銀主盤出售，身邊的朋友不供樓，到這時候，大家要小心。