填海求地，慎防搬起石頭打自己的腳
2013月4月3日
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| 陳茂波以‘未雨綢繆，勝臨渴掘井’為題撰文，表示政府計劃填海，增加土地供應。雖然他的說法正確，但依然有不少反對聲音，首先出場的當然是環保團體，他們說填海會影響中華白海豚，會影響它們游經路線，破壞生態環境，雖然社會上同意環保團體的聲音不多，但過去的經驗說給我們知道，當填海去到決定性時刻時，便會有其他反對聲音，一浪接一浪，政府將應接不暇，對於經驗不足的C.Y.團隊，我實在有點擔心，不過不提出填海這個方案，土地供應不足這個難題一定解決不來，既然如此，倒不如放手一搏，成功與否，總算對得住香港人，就算輸，都是雖敗猶榮。
這點不得不讚曾蔭權，我相信他與他的團隊亦早知土地短缺，要開拓土地不但需時，且困難重重，又會得罪很多團體，所以他作為帶頭大哥，帶領他的團體以樓價飈升，是因為炒家作怪，只要將炒家滅絕，樓價飈升問題便會迎刃而解，於是出招，壓抑需求，企圖將因為土地供應不足而飈升的樓價壓下去，不少有識之士亦非常相信曾蔭權說話，對物業投資的人恨之入骨。不過，紙是包不住火，就算出辣招亦壓不住樓市升勢，而愛將鄭汝樺偶一不慎，向傳媒說出‘遠水怎能救近火’這句話，樓價飈升主要原因終於真相大白，不過，鄭汝樺以後沒有公開發言說樓價飈升原因，反而曾蔭權在卸任前兩個月到處找地，總共找出六幅蚊型地皮，可以提供兩千個單位，由於他這樣積極而得到不合常理的結果，反而令市民肯定政府沒有土地，樓價怎能不升？ 雖然有人會說讓過去的過去，不要再提起這件事，但前事不忘，可作後事之師，記得港珠澳大橋，到了最後一刻才有一位婆婆申請法援，以環保理由拖延工程，這件事令香港損失了七、八十億，但是沒有立法會議員要為事件負責，但是他們亦不敢為了這件事怪罪政府，說到底他們亦有責任，甚至有一些議員調轉槍頭，幫助那位婆婆，不但幫她申請法援，更加給予專業意見，不過你問他們，他們當然不認，現在大家早已忘記，他們分分鐘會故技重施，當填海去到最後關頭的時候，又會有一位長者申請法援，以不知什麼理由控告政府，若果申請法援獲得批核，這叫什麼，這應該是‘搬起石頭打自己的腳’。 政府填海求地，雖然不一定成功，但政府這個意念將會刺激起地產商積極商討補地價費用，就算填海需時甚至不成功，只要地產商與政府開心見誠，補地價費用哪會有談不攏的道理，單是恆基土地已經可以建36,000個單位，其他地產商的總和應不計其數，總會有地產商見勢色不對，在補地價方面不再堅持己見而作出讓步，手鬆一些便會很容易與政府達成協議，或者，填海這個副作用才可以真正解決土地不足這個難題。 |