香港其實是有空置稅
2013月9月10日
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其實香港是有空置稅，在物業市場，空置與浪費的意義是差不多，若果有人買一個物業而不用自住，收租，在別人眼中，該物業只是無目的空置，但其實該人是等待該物業被人收購，或者，他準備收購其他有關連的物業一起發展，並非漫無目的空置該物業，不過無論如何，他是要繳付有關物業的稅項，最主要的是差餉，因為在以前，只要他申報，他是可以退回那些物業差餉，最少退回一半，不過，我唔記得幾時政府已經停止接受申請，所以，大家現時擁有的物業，無論它們空置與否，都要繳付差餉，亦即是空置稅。
現時政府與民間提供的空置率其實都不大準確，現在怎樣能夠證明某一個物業是空置，因為仼何一物業都要交差餉，地租，與及管理費，所以，有報導指豪宅的空置率超過13%，我只是懷疑數字準確性，與及他們是如何得到有關數據，而我了解，制定有關數據的人只是參考外國報導，因為就算香港政府也不能告訴市民究竟有多少空置，而外國那些評級公司又怎樣知道香港物業市場空置率，這是一個值得探討問題。
以往的香港政府從來不擔心樓宇供應量，我不知道他們從哪裡得到消息，說香港有廿多萬個單位空置，這個數字令官員們誤會有一大批單位被囤積，所以，曾特首早已認為樓價飆升是炒家或者是囤積居奇者所為，樓宇供應從不短缺，而我認為，只有那些仍然在地產商手中的單位才能被稱為空置，一旦那些單位被市場接受，已經不能說是空置，亦不能否認有一些單位沒有人居住，但如何能夠證明又稱之為空置，我一路寫文章，一路睇美網決賽，拿度對祖高域，旁述員説門票早已銷售一空，但鏡頭所見，仍然是有一些空位，究竟場波應該是爆場抑或是未爆，賽會有是否有權向已購門票但未有入場觀看的人士徵收額外費用，我不用多言大家亦早知道答案，所以，政府在制定政策的時候，不要倚賴那些人云亦云的報告，那些報告又沒有責任，若果依賴它們來制定政策分分鐘會做出錯誤的決定。