C.Y.在某場合說，調控樓市的新辣招一出，市場出現變化，即是樓價下跌，但是他會密切注意市場發展，絕不會鬆懈，而張炳良在另外一個場合說政府不會理會市場公佈的指數，會繼續觀察市場，留意市場變化，必要時再出招。

　　他們兩人說法一樣，即是現在樓價下跌是因為辣招生效，若果其效不彰，會再加辣。經過他們兩人的表達後，我終於明白點解陳茂波要單拖見記者，宣佈取消勾地政策，與及今年將會有四十多幅土地推出，供應單位不少於兩萬個。其實，C.Y.亦不贊同取消勾地政策及增加供應，他只希望秉承曾蔭權打擊炒樓措施，繼續向市場加辣、加壓，他的做法的確令人很奇怪，點解他不支持陳茂波，說樓價再升，政府會推出更多土地，更多樓宇供應，反而支持張炳良等，繼續向樓市施壓。大家不要忘記，C.Y.亦曾經是曾蔭權其下一猛將，當日，制定出有關打擊炒樓措施他亦有份出意見，若果現在出爾反爾，他恐怕給財爺等官員“將軍”，故此，增加供應的事由陳茂波公佈及處理好了，就算樓價不跌，增加供應其效不彰，都只是由陳茂波負責，與他無關，而出辣招又是財爺，張炳良的事，總之，那一邊有效，他便企向那一邊，以前，這叫做立於不敗之地，現在當然是識時務者為俊傑。

　　事實勝於雄辯，當陳茂波宣佈取消勾地政策，增加土地供應的時候，長實便減價，恒基亦減價，而減價的新樓盤將會陸續有來，這點意味著陳茂波這招「以供為攻」才是地產商關心。但是他們又不是恐怕這招，只是在以往，政府土地供應不足，他們若果太快賣樓，而如果沒有土地儲備，或者土儲的農地與政府談不攏補地價費用，他們的業績可能會出現真空期，而評級機構屆時會大幅降低他們的評分，令他們在融資時出現困難與及要付出更多利息。但是，如果他們知道可以從拍賣、招標中取得土地，甚至因為樓價下跌，政府減收補地價費用，他們便有土地可以建樓，而業績亦不會一時鬆斷，所以，他們可以減價賣樓，導致整體樓宇將會向下調整。但點解C.Y.、財爺等人不承認這個策略，而說現在樓價下跌只是打擊炒樓措施生效，他們亦會密切注意，當一失效時便加辣，這點，實在令人費解。

　　其實，辣招與增加供應均會令樓價下跌，現在兩招齊下，加速樓價下跌，若果只是辣招，樓價下跌時會導致成交銳減，從事與地產行業有關的人很難搵食。反過來說，增加供應亦會令樓價下跌，但有關行業的人可以藉增加供應而增加收入，就算樓價下跌亦只是供應大於需求，要樓價穩定只要減少供應便可以。官員們說樓價未大幅下跌，他們不表滿意，這反而是我擔心的事情，只怕官員們不知道已藥到病除，繼續下重藥，最後攪到樓市藥石無靈，受苦的當然是市民。