麻省理工學院收博士生，出一題目﹕「用日常生活例子證明1+1>2」。準博士生皆尖子，微分、積分、新數、應用數均難不倒他們。不過答案千奇百怪，有武俠小說迷答﹕「干將、莫邪」，雙劍合壁，威力倍增。評﹕「不合時直」。旅遊達人答﹕「將兩個人經濟客位變成一個商務客位，收入倍增」。評﹕「最少要三個以上」。香港物業代理答﹕「將兩個單位變成一個相連單位，不但收益高，更迎合市場需要」。評﹕「取錄」。

　　香港經過7年地產低潮，地產商將建房的規格漸漸地縮少，大部份的單位都是在500至600平方呎，與政府的「居屋」市場重疊，面對地產低迷，政府迫不得已停建「居屋」，讓地產商手上的單位可以獨佔市場，但經濟好轉，市民的需求慢慢地又轉向大型單位，地產商一時之間未及改建，於是提出一些優惠吸引市民購買兩個單位，地產商代為改建成雙連單位，但不知如何，相連單位價值日漸增多，現在，一套相連單位往往等如三個獨立單位。在這情況下，香港地產商沒有興趣興建小型單位，所有新樓盤均傾向大面積，形成細單位日益短缺。

　　國內購買力實在驚人，單以投資移民計算，每年需要超過1萬個大型單位，面對如此購買力，地產商唯有將所擁有的土地興建大型單位，不但收益大，銷售率又高，對於香港政府當日為遷就他而停建「居屋」，導致今日小型住宅單位短缺的情況，他們並未施予援手，甚至只適合興建小型單位的地皮他們亦沒有興趣，東涌、粉嶺的地皮只是以底價成交，市民居住的問題他們留待政府解決。

　　雖然香港政府在拍賣或補地價條款中，加上一些限制條文，例如最少有30%要興建500呎以下單位。不過，地產商在執行該項條文時一定會將該等單位撥在最低層，彷彿該等單位的業主在屋苑中是二等居民。

　　若果政府突然宣佈「復建居屋」，當然是暫時可以解決市民對小型住宅需求，但對樓市始終是一個陰影。況且月有陰晴圓缺，當樓市轉勢，市況下調，全港物業貶值，港人資產亦隨勢減值，市民不滿的聲音自不然又會對準政府，說「復建居屋」使整體樓市下調。地產商早已飽食遠揚，留下的難攤子又要政府收拾，官員當然是不希望，但又有何辦法。

　　田北俊、陳祖澤等重量級人物支持復建居屋，似為政府作出部署的一個先兆，但亦有可能是拋磚引玉，希望更多人提出意見，或一些反對聲音，使政府可以從中得到策略，比較一刀切式以「復建居屋」來解決問題好得多。但若果由政府官員開聲，人們覺得事情大概已成定局，反對或提出意見的聲音或者會變得很少。

　　以增加供應來解決房屋短缺問題是最好的辦法，但是要地產發展商一起參與其事。政府現在大概掌握得到每年500至600呎小型單位需求數目，以10,000個計算，而地產商受制於賣地或補地價條文，必須興建一定數目的小型住宅單位，若果總數只得3,000個，政府則會推出7,000個小型單位，補供應不足，亦滿足市民需求，由於供應充足，小型單位價格則不會大升。不過，若果以「居屋」形式出售，則會限制日後出售，又要補地價，麻煩多多，「居屋」價值則不能反應市場真正價值，對調節市場於事無補，只不過是解決市民擁有物業的慾望而已。