今年初，有一位朋友請食飯，大家講講社會企業責任，當晚，田北辰與陳茂波亦在座，田二少有G-2000，當然講關於對待員工態度，不礙乎人工高一些，福利好一些。而陳茂波當時仍然是由會計界選出的立法會議員，當然說做議員是他個人的社會企業責任。

　　輪到我，介紹人說我是物業投資者，理論上我在樓市上上落落中討生活，不被別人說是寄生蟲已經偷笑，還說甚麼社會企業責任。

　　我問在座各位，2003年、2004年這段時間，他們有沒有買入物業，又或者他們有沒有賣出物業。很奇怪，沒有人說有，因為當時地產市道實在太壞，各人都不敢投資地產，有一部份人甚至將手上的物業低價沽出，在今日來說，當時他們的做法是相當不理智。但在當時，人心惶惶，恐懼戰勝了一切，賣樓變成最理智選擇。

　　他們問我，湯先生，閣下又如何？當時，我真的不想回答，因為我知道我的做法與他們不同，我於是說，在2003至04年時間，銀行有無數銀主盤，剛巧我們投資在國內的錢回籠，於是，公司決定，在能力範圍內，儘量購入那些被銀行收回的物業，幫助銀行清理帳項，使物業不會跌得過賤，我們的做法，並不是很多人認同。但若果由物業無止境下跌，本來那些有正當職業，能夠渡過難關的人亦會受牽連。

　　我發覺自己講大咗，當晚位位都是社會知名人仕，於是收口，有人立刻接受，你個人可以扭轉乾坤，我答：當然不可以，我只是盡社會企業責任。

　　最近我寫了幾篇文章「投資物業應了解逢三退一」與及「投資物業不宜勇往直前」，並且身體力行，賣走了一些物業。其實公司財政健全，毋需出售那些物業。有前輩問我，是否不看好後市。老實說，我在物業市場超過三十年，見盡升升跌跌，到現時為止，沒有大跌可能，但若果每一個持有多個物業的業主都惜貨，樓價將會乾升，當時移世易，下跌之勢就很難抵擋。可以說，今天我出售一些物業，賺了一些錢，又盡了社會企業責任，一舉兩得。