昨日文章的題目「往日的憂慮還記否」，其實應該是「往日的崎嶇還記否」出自蘇軾《和子由澠池懷舊》，「人生到處知何似，應似飛鴻踏雪泥。泥上偶然留指爪，鴻飛哪復計東西。老僧已死成新塔，壞壁無由見舊題。往日崎嶇還記否，路長人困蹇驢嘶。」

　　在網站的網友大多數是一般物業持有人，有幾個單位已經是不錯，他們並未被分類成為炒家，或者是物業投資者，所以，他們並不知道銀行怎樣向物業投資者追收差額，並且認為，只要準時還款，銀行是不會追收差額，有網友說我是危言聳聽。

　　在海嘯期間，我寫類似文章已經不知多少篇。當時IMF說香港樓價應該隨美國一樣下跌，而香港測量師當然拾其牙慧，將物業降低其估值，銀行又因為物業價值降低，向物業持有人追收差額，每一個稍為有份量的物業投資者亦遇到相同情況，若果說我危言聳聽，我早已被告上法庭。

　　大家可能說我怎麼能知道你的估價報告，在現在是網上時代，大家只要翻查一下2009年初各大測量師怎樣看樓市，當時，他們排隊開記者招待會發表樓市下跌報告，幅度多達50%。而且他們報告是有認受性，不比那些大C，謝五十，大家都知道他們只是隨口噏。那些樓市報告可直達各銀行的主管或風險管理部門手中，你說，銀行家收到這些報告，第一時間便向他們的客戶，尤其是那些物業投資者追收差額。若非曾特首政府有壓力給予各銀行，那些私人物業業主若果抵押不足，一樣會是被追收差額的人，並不是閣下準時還分期便可以。大家更要認清貸款條例，銀行是隨時可以叫客戶還錢。

　　政府出招已經一段長時間，SSD加強又加強，按揭收緊又收緊，現在更開徵BSD。其實，任何招式都是有效，不過要經過長時間發酵。當日2000年樓市下跌，孫明揚制定勾地政策，停建停售居屋，亦要幾年才將樓市跌勢扭轉過來。今次，只不過是反其道而行，政府辣招的效果慢慢地顯現出來，樓市升勢亦持續了一段時間，其勢亦如強弩之末，大家在這時仍然認為樓市是最佳投資，他日損傷可能會很慘重。現在何不一動不如一靜，少賣少買，持盈保泰，就算樓市下挫，亦一定可以度過難關，雨過天青後更加是一條好漢，財富就是這樣轉移。若果現在依然高追，便會墮入這個「贏粒糖，輸間廠」格局，既然如此，何必強求往日的崎嶇還記否。

　　有網友不滿意我說一些樓市轉淡言論，說我已失去昔日性格，這點我真的不知道，原來一成不變就是我的性格。我剛接受了CNN訪問，在訪問中我亦說了些看淡樓市言論，主持人亦有多少奇怪，問我點解現在看淡樓市？我回答說﹕「時移世易」，這樣，大家不用多說。

　　若果我連物業市場轉靜也感覺不到，繼續大手投資，最後亦要付出代價。現在，應該是休養生息時期，當樓市靜下來，樓價亦稍為下跌， 但成交量減少，稅收減少。總有一日，政府會放寬有關打擊炒樓措施，這時才考慮入市，就可以達到事半功倍效果，正是何樂而不為，何需現在勉強入市。